France › Aigues-Mortes › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Aigues-Mortes

Vendu 324 500 € (2 477 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3022011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur2 794 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville2 653 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Aigues-Mortes3 228 €/m² 1 936 ventesPrix à Aigues-Mortes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AB0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN147 m²

Dernière vente : 2 477 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/05/2021 n° 39 · Appartement · 6 p. 11/05/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 324 500 €2 477 €/m² 2 477 €

21/02/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %2 420 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021 n° 35−11 %2 500 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 41+8 %3 016 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 609 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+5 %2 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 28−1 %2 779 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 32−40 %1 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 34+57 %4 380 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023 n° 40+37 %3 824 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 42−47 %1 494 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 510 € 4 142 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE PASTEUR 104 m² 157 040 € 1 510 €

35 RUE PASTEUR 45 m² 130 005 € 2 889 €

35 RUE PASTEUR 37 m² 79 994 € 2 162 €

41 RUE EMILE JAMAIS 116 m² 217 500 € 1 875 €

34 RUE DE LA REPUBLIQUE 140 m² 399 980 € 2 857 €

9 RUE LOUIS BLANC 127 m² 434 975 € 3 425 €

23 RUE MARCEAU 60 m² 183 780 € 3 063 €

17 RUE MARCEAU 137 m² 410 041 € 2 993 €

17 RUE MARCEAU 137 m² 354 967 € 2 591 €

11 RUE EMILE JAMAIS 60 m² 228 000 € 3 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 510 € à 4 142 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 257 – 2 641 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

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Aigues-Mortes

Tendance 3 ans+10 %

vs département+51 %

Rendement brut6.2 %

Voir Aigues-Mortes ↗

Gard

Rang de la commune2ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 730 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville547 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAigues-Mortes1 936 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aigues-Mortes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Aigues-Mortes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, appartement de 131 m² à 324 500 €, soit 2 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 477 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Aigues-Mortes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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