France › Aigues-Mortes › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Aigues-Mortes

Vendu 64 600 € (2 809 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 302201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 609 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur2 794 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville2 653 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Aigues-Mortes3 544 €/m² 1 936 ventesPrix à Aigues-Mortes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 809 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 148 € À 2 809 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 600 €2 809 €/m² 2 809 €

21/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

18/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %2 420 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2021 n° 35−11 %2 500 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 39−14 %2 405 €/m²Appt 131 m² · 2 ventes · 2021 n° 41+8 %3 016 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 20+5 %2 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 28−1 %2 779 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 32−40 %1 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 34+57 %4 380 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023 n° 40+37 %3 824 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 42−47 %1 494 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 965 € 5 883 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RLE DE L EGLISE 59 m² 125 257 € 2 123 €

1 RLE DE L EGLISE 90 m² 260 910 € 2 899 €

2 GR GDE RUE JEAN JAURES 27 m² 158 760 € 5 880 €

7 RUE PASTEUR 50 m² 121 000 € 2 420 €

18 RUE ALSACE LORRAINE 98 m² 236 964 € 2 418 €

11 RUE EMILE JAMAIS 60 m² 228 000 € 3 800 €

2 RUE EMILE JAMAIS 79 m² 220 015 € 2 785 €

5 RUE MARCEAU 91 m² 349 986 € 3 846 €

2 RUE VICTOR HUGO 118 m² 320 016 € 2 712 €

3 RUE SADI CARNOT 86 m² 200 982 € 2 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 965 € à 5 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 257 – 2 641 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-25 %

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Aigues-Mortes

Tendance 3 ans+10 %

vs département+65 %

Rendement brut4.2 %

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Gard

Rang de la commune2ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur26 ventes depuis 2014 · 2 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville547 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAigues-Mortes1 936 ventes · 3 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aigues-Mortes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Aigues-Mortes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 23 m² à 64 600 €, soit 2 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 809 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Aigues-Mortes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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