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France › Aigre › Rue Basse › n° 40

40 Rue Basse, Aigre

Vendu 91 200 € (1 232 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1614015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 232 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Aigre1 097 €/m² 270 ventesPrix à Aigre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0278 + 0E0279 + 0E1175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN174 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 232 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2023 n° 40 · Maison · 2 p. 27/07/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 91 200 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 9999 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9999+61 %1 719 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 071 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−66 %365 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2025n° 20+46 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 32−15 %909 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024
n° 40VOUS ÊTES ICI1 232 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
308 € 2 495 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BASSE 143 m² 129 987 € 909 €
2 RUE DE LA CROIX DU PERRET 176 m² 171 952 € 977 €
9999 RUE BASSE 128 m² 220 032 € 1 719 €
5051 LE BOURG - VILLEJESUS 33 m² 36 993 € 1 121 €
20 RUE BASSE 80 m² 125 040 € 1 563 €
14 RUE HAUTE 73 m² 50 005 € 685 €
27 RUE DE LA CROIX DU PERRET 177 m² 93 987 € 531 €
2 IMP DU PUITS DE L AMOUR 87 m² 30 015 € 345 €
19 RUE HAUTE 100 m² 137 000 € 1 370 €
5391 RUE HAUTE 75 m² 187 125 € 2 495 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 2 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante592 – 1 589 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Aigre
Tendance 3 ans+9 %
vs département-21 %
Rendement brut7.6 %
Voir Aigre ↗
Charente
Rang de la commune219ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLEAigre270 ventes · 1 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aigre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Basse à Aigre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 74 m² à 91 200 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 232 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Aigre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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