France › Aigné › Impasse des Iris › n° 2

2 Impasse des Iris, Aigné

Vendu 175 000 € (962 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 7265057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

962 €▼ −57 %

Maison 182 m² vendu, 6 pièces · 03/10/2023

vs la rue : 2 250 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 219 € à 2 257 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 946 €

Aigné · 191 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

2018

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AA0259 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 962 € À 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 03/10/2023 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 175 000 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 280 € 2 642 € ▲ VENTE 2023 ICI · 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES JONQUILLES 127 m² 284 988 € 2 244 €

11 RUE DES JONQUILLES 127 m² 272 034 € 2 142 €

4 IMP DES IRIS 120 m² 270 000 € 2 250 €

8 IMP DES IRIS 101 m² 228 159 € 2 259 €

5 RUE DES JONQUILLES 152 m² 329 992 € 2 171 €

11 RUE DES BLEUETS 115 m² 270 020 € 2 348 €

12 RUE SAINT MICHEL 82 m² 104 960 € 1 280 €

4 RUE DES BLEUETS 116 m² 285 012 € 2 457 €

5 RUE SAINT MICHEL 88 m² 214 016 € 2 432 €

18 RUE DES BLEUETS 133 m² 281 960 € 2 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 2 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 400 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Iris3 ventes trop peu de ventes — —

Aigné ↗198 ventes 1 955 € ▲ +4 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +30 %

Impasse des Iris

Ventes sur la voie3

Aigné

Tendance 3 ans+13 %

vs département+25 %

Rendement brut4.5 %

Voir Aigné ↗

Sarthe

Rang de la commune21ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 182 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 379 €

182 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Iris à Aigné ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, maison de 182 m² à 175 000 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Non : 962 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Aigné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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