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France › Aiffres › Nord-Est › Impasse du Noyer › n° 23

23 Impasse du Noyer, Aiffres

Vendu 133 000 € (1 750 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 792300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Nord-Est1 659 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Aiffres1 851 €/m² 668 ventesPrix à Aiffres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN508 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse du Noyer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 07/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Noyer, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 111−27 %1 283 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019
IMPASSE DU NOYERMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−17 %1 459 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015n° 26−18 %1 429 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 017 € 2 991 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP DES TILLEULS 99 m² 175 527 € 1 773 €
26 IMP DES TILLEULS 124 m² 210 552 € 1 698 €
51 IMP DU CHENE 74 m² 198 394 € 2 681 €
46 IMP DES TILLEULS 99 m² 175 032 € 1 768 €
75 IMP DES ORMEAUX 99 m² 168 993 € 1 707 €
57 IMP DES TILLEULS 74 m² 169 016 € 2 284 €
226 RUE DE PISSARDANT 81 m² 85 617 € 1 057 €
26 IMP DES ORMEAUX 91 m² 130 039 € 1 429 €
85 RUE DE PISSARDANT 88 m² 170 016 € 1 932 €
60 IMP DES ROCHES 114 m² 168 036 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 2 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Noyer
Ventes sur la voie1
Nord-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord-Est ↗
Aiffres
Tendance 3 ans+3 %
vs département+41 %
Rendement brut5.5 %
Voir Aiffres ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune5ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERNord-Est368 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAiffres668 ventes · 1 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aiffres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse du Noyer à Aiffres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse du Noyer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 76 m² à 133 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Noyer ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Aiffres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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