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France › Agen › Ouest Urbain › Rue Marceau › n° 21

21 Rue Marceau, Agen

Vendu 200 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 470004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Marceau1 730 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Ouest Urbain1 729 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Agen2 004 €/m² 8 121 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0810
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN172 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 21/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €
12/04/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 12/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 132 000 €1 100 €/m² 1 100 €
25/08/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 25/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 132 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 150 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MARCEAU 190 m² 358 910 € 1 889 €
11 RUE MARCEAU 140 m² 242 200 € 1 730 €
19 RUE HOCHE 171 m² 411 426 € 2 406 €
21 RUE HOCHE 190 m² 527 630 € 2 777 €
10 RUE JEANNE D ARC 104 m² 190 008 € 1 827 €
7 RUE MARCEAU 114 m² 295 032 € 2 588 €
6 RUE MARCEAU 130 m² 235 040 € 1 808 €
14 RUE HOCHE 120 m² 99 960 € 833 €
23 RUE DUCOURNEAU 121 m² 348 964 € 2 884 €
15 RUE DUCOURNEAU 146 m² 156 658 € 1 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Fourchette courante1 670 – 1 888 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Ouest Urbain
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ouest Urbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+31 %
Rendement brut5.6 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune41ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marceau16 ventes depuis 2014 · 1 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Urbain713 ventes · 1 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 121 ventes · 2 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marceau à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 120 m² à 200 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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