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France › Agen › Centre Urbain › Rue Kleber › n° 22

22 Rue Kleber, Agen

Vendu 94 500 € (1 390 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4700020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Kleber, 47000 Agencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 390 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Kleber1 729 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Urbain1 593 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Agen1 849 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN33 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 390 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 779 € À 1 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 22 · Maison · 3 p. 23/06/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 94 500 €1 390 €/m² 1 390 €
16/12/2022 n° 22 · Maison · 3 p. 16/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 103 623 €1 524 €/m² 1 524 €
20/11/2017 n° 22 · Maison · 3 p. 20/11/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
761 € 4 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE KLEBER 80 m² 91 040 € 1 138 €
27 RUE KLEBER 80 m² 225 040 € 2 813 €
7 RUE NEUVE 46 m² 106 398 € 2 313 €
34 RUE DE BELFORT 74 m² 161 320 € 2 180 €
34 RUE DE BELFORT 74 m² 122 988 € 1 662 €
33 RUE KLEBER 80 m² 192 000 € 2 400 €
26 RUE DE BELFORT 85 m² 162 010 € 1 906 €
42 RUE DE BELFORT 146 m² 135 050 € 925 €
18 RUE DE BELFORT 60 m² 159 780 € 2 663 €
17 RUE DE BELFORT 216 m² 319 896 € 1 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante1 476 – 2 361 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kléber ↗
Centre Urbain
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Urbain ↗
Agen
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut6 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune42ᵉ sur 230
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 360 – 1 682 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Kleber30 ventes depuis 2014 · 1 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Urbain1 391 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Kleber à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, maison de 68 m² à 94 500 €, soit 1 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 1 390 €/m² contre 1 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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