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France › Agen › Ouest Urbain › Rue Ducourneau › n° 37

37 Rue Ducourneau, Agen

Vendu 113 000 € (1 766 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 470000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 692 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ducourneau1 766 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Ouest Urbain1 466 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Agen1 807 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 703 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 766 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Ducourneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 272 € À 2 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €
16/11/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €
27/04/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 400 €1 272 €/m² 1 272 €
08/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 300 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 373 € 2 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 BD DE LA LIBERTE 22 m² 32 010 € 1 455 €
69 BD DE LA LIBERTE 29 m² 60 001 € 2 069 €
67 BD DE LA LIBERTE 22 m² 54 010 € 2 455 €
69 BD DE LA LIBERTE 48 m² 75 984 € 1 583 €
69 BD DE LA LIBERTE 25 m² 58 000 € 2 320 €
69 BD DE LA LIBERTE 48 m² 75 024 € 1 563 €
69 BD DE LA LIBERTE 27 m² 42 012 € 1 556 €
4 IMP DARNALT 42 m² 68 502 € 1 631 €
4 IMP DARNALT 62 m² 124 000 € 2 000 €
4 IMP DARNALT 30 m² 62 010 € 2 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 2 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ducourneau
Fourchette courante1 584 – 1 826 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ducourneau ↗
Ouest Urbain
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ouest Urbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut7.1 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune8ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Ducourneau22 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Urbain746 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Ducourneau à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Ducourneau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 64 m² à 113 000 €, soit 1 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducourneau ?

Oui : 1 766 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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