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France › Agen › Ouest Urbain › Rue Ducourneau › n° 26

26 Rue Ducourneau, Agen

Vendu 38 000 € (1 583 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4700010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Ducourneau, 47000 Agencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 581 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Ducourneau1 766 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ouest Urbain1 466 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Agen1 770 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 599 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0504 + BK0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Ducourneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 1 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €
05/09/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
18/05/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 200 €1 581 €/m² 1 581 €
27/09/2016 n° 26 · Appartement 27/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 500 €1 855 €/m² 1 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
919 € 2 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RUE HOCHE 37 m² 70 004 € 1 892 €
12 B RUE HOCHE 39 m² 62 010 € 1 590 €
12 B RUE HOCHE 39 m² 67 002 € 1 718 €
12 B RUE HOCHE 37 m² 56 018 € 1 514 €
12 B RUE HOCHE 39 m² 65 013 € 1 667 €
12 B RUE HOCHE 30 m² 69 990 € 2 333 €
12 RUE HOCHE 137 m² 233 037 € 1 701 €
69 BD DE LA LIBERTE 29 m² 60 001 € 2 069 €
69 BD DE LA LIBERTE 27 m² 42 012 € 1 556 €
69 BD DE LA LIBERTE 48 m² 75 024 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 2 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ducourneau
Fourchette courante1 584 – 1 826 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ducourneau ↗
Ouest Urbain
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ouest Urbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+24 %
Rendement brut5.4 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune8ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Ducourneau22 ventes depuis 2014 · 1 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Urbain746 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Ducourneau à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Ducourneau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 24 m² à 38 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducourneau ?

Non : 1 583 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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