France › Agen › Ouest Urbain › Rue Diderot › n° 24

24 Rue Diderot, Agen

Vendu 65 000 € (1 161 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 4700023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Diderot, 47000 Agencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24606 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Diderot1 510 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Ouest Urbain1 466 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Agen1 802 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 204 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 161 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 580 € À 1 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

28/05/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 28/05/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 66 667 €606 €/m² 606 €

28/05/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 32 500 €580 €/m² 580 €

05/05/2023 n° 24 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 110 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−34 %997 €/m²Maison 366 m² · vendu 2015 n° 17+88 %2 846 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018 n° 19+12 %1 689 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2023

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 1 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12 C−28 %1 082 €/m²Appt 61 m² · vendu 2015 n° 20+55 %2 344 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI606 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 28+12 %1 688 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 3 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE PIERRE COURBET 225 m² 409 950 € 1 822 €

22 RUE PIERRE COURBET 87 m² 196 011 € 2 253 €

22 RUE PIERRE COURBET 87 m² 171 999 € 1 977 €

22 RUE PIERRE COURBET 87 m² 140 505 € 1 615 €

28 RUE DIDEROT 71 m² 131 918 € 1 858 €

19 RUE DIDEROT 58 m² 160 022 € 2 759 €

63 BD DU PRESIDENT CARNOT 88 m² 340 032 € 3 864 €

27 CRS VICTOR HUGO 97 m² 208 550 € 2 150 €

35 CRS VICTOR HUGO 77 m² 122 969 € 1 597 €

35 CRS VICTOR HUGO 70 m² 142 240 € 2 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante606 – 2 145 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

Voir Rue Diderot ↗

Ouest Urbain

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-19 %

Voir Ouest Urbain ↗

Agen

Tendance 3 ans+5 %

vs département+27 %

Rendement brut6.9 %

Voir Agen ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune8ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

574 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Diderot17 ventes depuis 2014 · 1 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Urbain746 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Diderot à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 56 m² à 65 000 €, soit 1 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 1 161 €/m² contre 1 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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