France › Agen › Centre Pavillonnaire › Rue Castera › n° 25

25 Rue Castera, Agen

Vendu 150 000 € (1 923 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 4700016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25867 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Castera2 281 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Pavillonnaire1 397 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Agen1 774 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 982 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Castera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 565 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

24/07/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 500 €565 €/m² 565 €

04/08/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Castera, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+23 %2 807 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−55 %1 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 13−32 %1 550 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−41 %1 352 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2022 n° 17+6 %2 416 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

n° 25VOUS ÊTES ICI867 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE CASTERAMÉDIANE DE LA RUE 2 281 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−53 %1 081 €/m²Maison 185 m² · vendu 2016 n° 22+49 %3 393 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

928 € 2 689 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 T AV MAURICE LUXEMBOURG 76 m² 120 004 € 1 579 €

15 RUE MAURICE HIRSCH 90 m² 152 010 € 1 689 €

15 RUE CASTERA 55 m² 99 990 € 1 818 €

15 RUE MAURICE HIRSCH 55 m² 78 155 € 1 421 €

13 RUE CASTERA 50 m² 95 000 € 1 900 €

24 RUE D ALBRET 65 m² 150 020 € 2 308 €

24 RUE D ALBRET 65 m² 114 985 € 1 769 €

25 RUE RENE CASSIN 84 m² 109 032 € 1 298 €

25 RUE RENE CASSIN 73 m² 111 982 € 1 534 €

25 RUE RENE CASSIN 75 m² 93 000 € 1 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 2 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Castéra

Ventes sur la voie3

Voir Rue Castéra ↗

Centre Pavillonnaire

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Pavillonnaire ↗

Agen

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut7.6 %

Voir Agen ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune8ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Castera16 ventes depuis 2014 · 2 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Pavillonnaire704 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Castera à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Castera a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, appartement de 78 m² à 150 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Castera ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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