France › Agen › Nord-Est Diffus › Impasse Theophile Gauthier › n° 2

2 Impasse Theophile Gauthier, Agen

Vendu 64 000 € (955 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 470008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Impasse Theophile Gauthier, 47000 Agencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2955 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Impasse Theophile Gauthier888 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Nord-Est Diffus1 276 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Agen1 263 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX17

LOGEMENTS99

Dernière vente : 955 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Theophile Gauthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 351 € À 1 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

13/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 500 €903 €/m² 903 €

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

16/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 48 750 €728 €/m² 728 €

22/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

23/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 43 000 €642 €/m² 642 €

11/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

06/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 38 100 €569 €/m² 569 €

01/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

08/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 000 €1 175 €/m² 1 175 €

27/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 20 000 €351 €/m² 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Theophile Gauthier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE THEOPHILE GAUTHIERMÉDIANE DE LA RUE 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI955 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 4−5 %845 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−27 %649 €/m²Appt 57 m² · 83 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

556 € 1 965 € ▲ VENTE 2023 ICI · 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET 58 m² 53 012 € 914 €

9001 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET 50 m² 33 500 € 670 €

9001 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET 50 m² 34 000 € 680 €

872 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET 54 m² 44 982 € 833 €

872 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET 54 m² 50 004 € 926 €

872 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET 54 m² 36 018 € 667 €

872 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET 54 m² 51 516 € 954 €

872 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET 54 m² 30 024 € 556 €

872 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET 70 m² 41 020 € 586 €

872 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET 54 m² 44 982 € 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 1 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Théophile Gautier

Fourchette courante743 – 1 080 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Théophile Gautier ↗

Nord-Est Diffus

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+1 %

Voir Nord-Est Diffus ↗

Agen

Tendance 3 ans+5 %

vs département-11 %

Rendement brut11.6 %

Voir Agen ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune8ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Theophile Gauthier93 ventes depuis 2014 · 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Diffus981 ventes · 1 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Theophile Gauthier à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Theophile Gauthier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 67 m² à 64 000 €, soit 955 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Theophile Gauthier ?

Oui : 955 €/m² contre 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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