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France › Agen › Centre Urbain › Cours Washington › n° 9

9 Cours Washington, Agen

Vendu 550 000 € (2 115 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 4700014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 115 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Cours Washington1 852 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Urbain1 593 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Agen1 923 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0858
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN185 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cours Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 106 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 9 · Maison · 6 p. 29/08/2025 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 550 000 €2 115 €/m² 2 115 €
16/12/2021 n° 9 · Maison · 6 p. 16/12/2021 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 569 000 €2 188 €/m² 2 188 €
15/04/2019 n° 9 · Appartement 15/04/2019 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 220 000 €1 106 €/m² 1 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Washington, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 21−21 %1 469 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2026n° 29−62 %705 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2018
COURS WASHINGTONMÉDIANE DE LA RUE 1 852 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−37 %1 175 €/m²Maison 194 m² · vendu 2018n° 6−15 %1 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 10−32 %1 262 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014n° 12+22 %2 258 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025n° 20−23 %1 417 €/m²Appt 24 m² · vendu 2019n° 36 B−21 %1 462 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 130 € 4 978 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CRS WASHINGTON 140 m² 219 940 € 1 571 €
1 CRS VICTOR HUGO 160 m² 796 480 € 4 978 €
20 RUE DIDEROT 160 m² 375 040 € 2 344 €
24 RUE MONTESQUIEU 177 m² 200 010 € 1 130 €
12 RUE LEDRU-ROLLIN 250 m² 400 000 € 1 600 €
39 RUE MONTESQUIEU 160 m² 242 880 € 1 518 €
39 RUE MONTESQUIEU 160 m² 310 080 € 1 938 €
29 CRS VICTOR HUGO 180 m² 382 320 € 2 124 €
24 RUE PIERRE COURBET 175 m² 280 000 € 1 600 €
59 B RUE MIRABEAU 57 m² 75 981 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 4 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Washington
Ventes sur la voie3
Voir Cours Washington ↗
Centre Urbain
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Urbain ↗
Agen
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut6.6 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune42ᵉ sur 230
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 360 – 1 682 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 267 €
260 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECours Washington23 ventes depuis 2014 · 1 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Urbain1 391 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cours Washington à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cours Washington a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 260 m² à 550 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Cours Washington ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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