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France › Agen › Centre Urbain › Cours Washington › n° 21

21 Cours Washington, Agen

Vendu 150 000 € (1 852 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 470007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 368 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Cours Washington1 984 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Urbain1 361 €/m² 1 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Agen1 832 €/m² 8 121 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Washington

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 1 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €
11/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 144 500 €1 521 €/m² 1 521 €
04/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 000 €1 469 €/m² 1 469 €
19/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
23/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €
15/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 107 000 €1 126 €/m² 1 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours Washington, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+7 %2 115 €/m²Maison 260 m² · 3 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 368 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 29−64 %705 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2018
COURS WASHINGTONMÉDIANE DE LA RUE 1 984 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−41 %1 175 €/m²Maison 194 m² · vendu 2018n° 6−21 %1 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 10−36 %1 262 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014n° 12+14 %2 258 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025n° 20−29 %1 417 €/m²Appt 24 m² · vendu 2019n° 36 B−26 %1 462 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 361 € 3 054 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD DU PRESIDENT CARNOT 39 m² 93 990 € 2 410 €
39 CRS VICTOR HUGO 126 m² 261 954 € 2 079 €
39 CRS VICTOR HUGO 126 m² 307 944 € 2 444 €
39 CRS VICTOR HUGO 140 m² 291 060 € 2 079 €
39 CRS VICTOR HUGO 126 m² 240 030 € 1 905 €
39 CRS VICTOR HUGO 126 m² 219 996 € 1 746 €
39 CRS VICTOR HUGO 126 m² 265 986 € 2 111 €
39 CRS VICTOR HUGO 111 m² 215 451 € 1 941 €
39 CRS VICTOR HUGO 126 m² 384 804 € 3 054 €
50 BD DU PRESIDENT CARNOT 78 m² 149 994 € 1 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Washington
Ventes sur la voie3
Voir Cours Washington ↗
Centre Urbain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Urbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+8 %
vs département+29 %
Rendement brut7.1 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune8ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 103 – 1 667 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Washington22 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Urbain1 364 ventes · 1 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 121 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Washington à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Washington a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 81 m² à 150 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Cours Washington ?

Non : 1 852 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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