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France › Agen › Centre Périurbain › Avenue Michelet › n° 65

65 Avenue Michelet, Agen

Vendu 96 000 € (1 157 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 4700034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 217 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Michelet1 748 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Périurbain1 450 €/m² 1 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Agen1 656 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 157 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 835 € À 1 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 96 000 €1 157 €/m² 1 157 €
29/08/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 400 €1 633 €/m² 1 633 €
11/10/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 101 000 €1 217 €/m² 1 217 €
29/07/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 129 000 €1 554 €/m² 1 554 €
30/06/2022 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 000 €1 360 €/m² 1 360 €
28/05/2020 n° 65 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 800 €1 405 €/m² 1 405 €
14/07/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 14/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €
23/11/2015 n° 65 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 71 000 €835 €/m² 835 €
29/07/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 113 700 €1 322 €/m² 1 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
972 € 2 168 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV MICHELET 176 m² 171 072 € 972 €
172 AV MICHELET 79 m² 148 994 € 1 886 €
137 AV JEAN JAURES 113 m² 156 053 € 1 381 €
174 AV MICHELET 88 m² 174 328 € 1 981 €
174 B AV MICHELET 68 m² 129 472 € 1 904 €
174 AV MICHELET 90 m² 129 960 € 1 444 €
174 AV MICHELET 103 m² 180 044 € 1 748 €
174 B AV MICHELET 68 m² 105 332 € 1 549 €
174 B AV MICHELET 68 m² 138 992 € 2 044 €
174 B AV MICHELET 68 m² 130 628 € 1 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Michelet
Fourchette courante1 470 – 2 002 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Michelet ↗
Centre Périurbain
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Périurbain ↗
Agen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+16 %
Rendement brut8.1 %
Voir Agen ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune8ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
850 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Michelet70 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Périurbain1 273 ventes · 1 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Michelet à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Michelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 83 m² à 96 000 €, soit 1 157 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Michelet ?

Non : 1 157 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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