France › Agen › Centre Périurbain › Avenue Michelet › n° 174

174 Avenue Michelet, Agen

Vendu 174 300 € (1 981 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 4700013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1741 444 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Michelet1 748 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Périurbain1 450 €/m² 1 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Agen1 654 €/m² 8 468 ventesPrix à Agen → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 639 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 1 981 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Avenue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 1 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 174 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 174 300 €1 981 €/m² 1 981 €

17/05/2023 n° 174 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

20/10/2022 n° 174 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

18/02/2022 n° 174 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 159 000 €1 559 €/m² 1 559 €

27/10/2021 n° 174 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 158 150 €1 797 €/m² 1 797 €

28/01/2021 n° 174 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

19/12/2020 n° 174 · Appartement · 3 p. 19/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

16/12/2020 n° 174 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 179 830 €1 577 €/m² 1 577 €

16/10/2020 n° 174 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 161 500 €1 599 €/m² 1 599 €

02/06/2020 n° 174 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

05/01/2018 n° 174 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

27/11/2017 n° 174 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

02/11/2017 n° 174 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 126 500 €1 252 €/m² 1 252 €

01/09/2017 n° 174 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

14/06/2016 n° 174 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

26/06/2015 n° 174 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 142 000 €1 406 €/m² 1 406 €

11/05/2015 n° 174 · Appartement · 5 p. 11/05/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 165 550 €1 324 €/m² 1 324 €

30/10/2014 n° 174 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

14/03/2014 n° 174 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 200 €1 826 €/m² 1 826 €

28/02/2014 n° 174 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Michelet, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 172 n° 174 B →

AVENUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 748 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 140+63 %2 854 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021 n° 144 B−19 %1 415 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024 n° 154+25 %2 179 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 156−38 %1 091 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2017 n° 158+23 %2 151 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 170−8 %1 614 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 172+8 %1 886 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024

n° 174VOUS ÊTES ICI1 444 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 174 B+9 %1 904 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2024 n° 178−18 %1 425 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 180+35 %2 354 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2022 n° 190−31 %1 213 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 192−22 %1 367 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Avenue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 2 995 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE PAGANEL 78 m² 125 034 € 1 603 €

35 RUE PAGANEL 78 m² 144 924 € 1 858 €

35 RUE PAGANEL 78 m² 97 968 € 1 256 €

35 RUE PAGANEL 78 m² 64 974 € 833 €

172 AV MICHELET 79 m² 148 994 € 1 886 €

87 AV MICHELET 182 m² 545 090 € 2 995 €

65 AV MICHELET 86 m² 140 438 € 1 633 €

65 AV MICHELET 83 m² 101 011 € 1 217 €

65 AV MICHELET 83 m² 96 031 € 1 157 €

65 AV MICHELET 86 m² 116 960 € 1 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Michelet

Fourchette courante1 470 – 2 002 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Michelet ↗

Centre Périurbain

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Périurbain ↗

Agen

Tendance 3 ans+5 %

vs département+16 %

Rendement brut8.1 %

Voir Agen ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune8ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUEAvenue Michelet70 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Périurbain1 273 ventes · 1 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgen8 468 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agen → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Avenue Michelet à Agen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Avenue Michelet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 88 m² à 174 300 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Michelet ?

Oui : 1 981 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Agen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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