France › Agde › Mirabel › Rue Neuve Gambetta › n° 3

3 Rue Neuve Gambetta, Agde

Vendu 72 497 € (1 036 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3430056 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 386 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Neuve Gambetta2 347 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Mirabel2 162 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Agde2 345 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 380 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LE0054 + LE0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN166 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 036 €/m² en 2022 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Neuve Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 036 € À 2 202 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 14/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 72 497 €1 036 €/m² 1 036 €

15/02/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 15/02/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 154 160 €2 202 €/m² 2 202 €

04/12/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 04/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Neuve Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %1 488 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 1 B+4 %2 447 €/m²Appt 76 m² · 13 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 386 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 5−54 %1 083 €/m²Appt 145 m² · vendu 2026 n° 9−18 %1 928 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

RUE NEUVE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 817 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 156 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE STRASBOURG 70 m² 350 000 € 5 000 €

17 B AV GENERAL DE GAULLE 72 m² 257 472 € 3 576 €

17 B AV GENERAL DE GAULLE 72 m² 151 992 € 2 111 €

28 RUE DU MONT SAINT LOUP 60 m² 102 000 € 1 700 €

25 AV GENERAL DE GAULLE 102 m² 262 038 € 2 569 €

19 RUE DU MONT SAINT LOUP 65 m² 135 005 € 2 077 €

19 RUE DU MONT SAINT LOUP 65 m² 158 925 € 2 445 €

22 RUE DENFERT ROCHEREAU 115 m² 234 945 € 2 043 €

8 RUE LOUIS BLANC 90 m² 104 040 € 1 156 €

30 RUE ERNEST RENAN 70 m² 143 990 € 2 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Neuve Gambetta

Ventes sur la voie1

Voir Rue Neuve Gambetta ↗

Mirabel

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

Voir Mirabel ↗

Agde

Tendance 3 ans+10 %

vs département-20 %

Rendement brut5.3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune41ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Neuve Gambetta24 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabel780 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 2 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Neuve Gambetta à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Neuve Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, maison de 70 m² à 72 497 €, soit 1 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve Gambetta ?

Non : 1 036 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Neuve Gambetta