France › Agde › Mirabel › Rue Neuve Gambetta › n° 2

2 Rue Neuve Gambetta, Agde

Vendu 74 500 € (1 817 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3430023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 817 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Neuve Gambetta2 347 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Mirabel1 709 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Agde1 800 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 817 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Neuve Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 2 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 500 €1 817 €/m² 1 817 €

30/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

02/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 500 €1 573 €/m² 1 573 €

11/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

18/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Neuve Gambetta, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−37 %1 488 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 1 B+4 %2 447 €/m²Appt 76 m² · 13 ventes · 2025 n° 3−41 %1 386 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022 n° 5−54 %1 083 €/m²Appt 145 m² · vendu 2026 n° 9−18 %1 928 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020

RUE NEUVE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 817 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 083 € 3 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 B AV GENERAL DE GAULLE 47 m² 79 007 € 1 681 €

5 RUE NEUVE GAMBETTA 145 m² 157 035 € 1 083 €

1 B RUE NEUVE GAMBETTA 66 m² 221 100 € 3 350 €

1 B RUE NEUVE GAMBETTA 49 m² 115 003 € 2 347 €

1 B RUE NEUVE GAMBETTA 76 m² 195 016 € 2 566 €

1 B RUE NEUVE GAMBETTA 76 m² 240 008 € 3 158 €

1 B RUE NEUVE GAMBETTA 76 m² 185 972 € 2 447 €

5 B AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 54 m² 131 490 € 2 435 €

5 B AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 63 m² 138 915 € 2 205 €

5 B AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 54 m² 77 382 € 1 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Neuve Gambetta

Fourchette courante1 078 – 2 565 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Mirabel

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Mirabel ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-45 %

Rendement brut7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Neuve Gambetta24 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabel780 ventes · 1 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Neuve Gambetta à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Neuve Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 41 m² à 74 500 €, soit 1 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve Gambetta ?

Non : 1 817 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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