France › Agde › Les Cayrets › Rue Leo Lagrange › n° 2

2 Rue Leo Lagrange, Agde

Vendu 158 710 € (2 145 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 343008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 321 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Leo Lagrange2 321 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Cayrets2 226 €/m² 1 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Agde2 561 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 145 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 135 € À 3 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 710 €2 145 €/m² 2 145 €

28/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 370 €2 727 €/m² 2 727 €

02/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 171 750 €2 321 €/m² 2 321 €

24/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 158 000 €2 135 €/m² 2 135 €

19/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 700 €3 517 €/m² 3 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Leo Lagrange, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 893 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018 n° 11−20 %1 850 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017 n° 13−60 %923 €/m²Appt 260 m² · vendu 2020 n° 19−13 %2 025 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 21+31 %3 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 23−18 %1 911 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 25+16 %2 689 €/m²Maison 119 m² · 3 ventes · 2022 n° 27−61 %905 €/m²Appt 199 m² · vendu 2021 n° 35−18 %1 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

RUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 321 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 18+48 %3 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 20−11 %2 069 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 28−8 %2 143 €/m²Maison 154 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

905 € 4 881 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE LEO LAGRANGE 199 m² 180 095 € 905 €

3 RUE FONTAINE DE NOUGUIER 77 m² 343 882 € 4 466 €

3 RUE FONTAINE DE NOUGUIER 77 m² 224 609 € 2 917 €

3 RUE FONTAINE DE NOUGUIER 77 m² 195 965 € 2 545 €

3 RUE FONTAINE DE NOUGUIER 36 m² 98 604 € 2 739 €

7 IMP DU PRADO 34 m² 119 986 € 3 529 €

7 IMP DU PRADO 36 m² 89 496 € 2 486 €

7 IMP DU PRADO 30 m² 116 910 € 3 897 €

7 IMP DU PRADO 30 m² 96 600 € 3 220 €

13 B BD GEORGES POMPIDOU 96 m² 160 032 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 4 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Leo Lagrange

Ventes sur la voie4

Voir Rue Leo Lagrange ↗

Les Cayrets

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Cayrets ↗

Agde

Tendance 3 ans+15 %

vs département-22 %

Rendement brut5.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Leo Lagrange19 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 486 ventes · 2 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 2 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Leo Lagrange à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 74 m² à 158 710 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leo Lagrange ?

Non : 2 145 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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