France › Agde › Les Cayrets › Rue Leo Lagrange › n° 25

25 Rue Leo Lagrange, Agde

Vendu 385 200 € (3 237 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3430039 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 689 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Leo Lagrange2 321 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Cayrets2 658 €/m² 1 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Agde3 485 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 182 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LM0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN441 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 237 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Leo Lagrange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 580 € À 3 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2022 n° 25 · Maison · 3 p. 29/11/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 385 200 €3 237 €/m² 3 237 €

30/07/2021 n° 25 · Maison · 3 p. 30/07/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €

27/07/2015 n° 25 · Maison · 3 p. 27/07/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 188 000 €1 580 €/m² 1 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leo Lagrange, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 893 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018 n° 11−20 %1 850 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017 n° 13−60 %923 €/m²Appt 260 m² · vendu 2020 n° 19−13 %2 025 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 21+31 %3 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 23−18 %1 911 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023

n° 25VOUS ÊTES ICI2 689 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 27−61 %905 €/m²Appt 199 m² · vendu 2021 n° 35−18 %1 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

RUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 321 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 18+48 %3 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 20−11 %2 069 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 28−8 %2 143 €/m²Maison 154 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 4 580 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE LEO LAGRANGE 123 m² 235 053 € 1 911 €

19 RUE LEO LAGRANGE 121 m² 245 025 € 2 025 €

18 RUE LEO LAGRANGE 125 m² 430 000 € 3 440 €

1 IMP DES PRUNETTES 86 m² 261 698 € 3 043 €

1 IMP DES PRUNETTES 86 m² 289 992 € 3 372 €

26 RUE DE LA PRUNETTE 80 m² 222 000 € 2 775 €

16 RUE DES GRILLONS 100 m² 60 000 € 600 €

7 RUE DES GRILLONS 116 m² 531 280 € 4 580 €

5 RUE DES GRILLONS 134 m² 280 060 € 2 090 €

4 RUE DES GRILLONS 136 m² 419 968 € 3 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Leo Lagrange

Fourchette courante2 435 – 3 598 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2023

Voir Rue Leo Lagrange ↗

Les Cayrets

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-24 %

Voir Les Cayrets ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 360 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Leo Lagrange19 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 486 ventes · 2 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Leo Lagrange à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, maison de 119 m² à 385 200 €, soit 3 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leo Lagrange ?

Oui : 3 237 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue Leo Lagrange