France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue du Picpoul › n° 2

2 Rue du Picpoul, Agde

Vendu 179 147 € (6 635 €/m²) en 2026 · 69 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3430045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Picpoul, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 196 €/m² 69 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Picpoul4 583 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Agde4 356 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS94

TERRAIN65 m²

Dernière vente : 6 635 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Picpoul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 7 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 147 €6 635 €/m² 6 635 €

14/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 193 400 €5 372 €/m² 5 372 €

29/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €

27/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 256 000 €5 818 €/m² 5 818 €

23/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 940 €5 110 €/m² 5 110 €

28/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 206 000 €5 722 €/m² 5 722 €

28/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

13/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 900 €4 135 €/m² 4 135 €

08/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 500 €6 460 €/m² 6 460 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 300 €6 030 €/m² 6 030 €

02/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 307 100 €6 980 €/m² 6 980 €

21/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

04/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 314 300 €6 044 €/m² 6 044 €

09/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 500 €4 198 €/m² 4 198 €

04/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 050 €4 196 €/m² 4 196 €

23/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 510 €4 426 €/m² 4 426 €

13/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 300 €5 052 €/m² 5 052 €

08/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 500 €4 315 €/m² 4 315 €

17/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

05/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 500 €4 852 €/m² 4 852 €

21/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 395 €5 941 €/m² 5 941 €

02/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 210 €6 028 €/m² 6 028 €

03/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 344 000 €4 986 €/m² 4 986 €

14/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 050 €4 724 €/m² 4 724 €

01/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

15/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 500 €4 130 €/m² 4 130 €

23/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 267 000 €7 417 €/m² 7 417 €

18/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

20/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 500 €3 625 €/m² 3 625 €

09/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 224 000 €5 091 €/m² 5 091 €

17/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

26/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €

12/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €

20/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 274 841 €6 246 €/m² 6 246 €

14/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 500 €3 750 €/m² 3 750 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 600 €4 468 €/m² 4 468 €

02/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 000 €3 139 €/m² 3 139 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 000 €5 045 €/m² 5 045 €

03/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 44 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 44 m² 106 000 €2 409 €/m² 2 409 €

30/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 500 €3 907 €/m² 3 907 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 241 000 €5 477 €/m² 5 477 €

07/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

20/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 000 €4 023 €/m² 4 023 €

26/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €

02/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €

01/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 200 €3 378 €/m² 3 378 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

17/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 233 000 €5 295 €/m² 5 295 €

31/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 440 €3 979 €/m² 3 979 €

09/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 000 €3 722 €/m² 3 722 €

27/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

03/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 000 €3 327 €/m² 3 327 €

09/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

10/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 500 €4 167 €/m² 4 167 €

26/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €

13/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

17/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 670 €3 630 €/m² 3 630 €

05/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

02/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 800 €5 541 €/m² 5 541 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 320 €3 530 €/m² 3 530 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 69

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 744 € 4 814 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE LA VIGNE 23 m² 98 992 € 4 304 €

1 AV DE LA VIGNE 42 m² 169 512 € 4 036 €

1 AV DE LA VIGNE 34 m² 122 910 € 3 615 €

1 AV DE LA VIGNE 62 m² 209 002 € 3 371 €

1 AV DE LA VIGNE 54 m² 175 986 € 3 259 €

1 AV DE LA VIGNE 36 m² 164 988 € 4 583 €

1 AV DE LA VIGNE 23 m² 83 996 € 3 652 €

1 AV DE LA VIGNE 41 m² 145 017 € 3 537 €

1 AV DE LA VIGNE 56 m² 200 984 € 3 589 €

1 AV DE LA VIGNE 16 m² 72 208 € 4 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 744 € à 4 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Picpoul

Fourchette courante4 347 – 5 905 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Picpoul ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+32 %

Rendement brut3.2 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

333 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Picpoul69 ventes depuis 2014 · 4 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Picpoul à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Picpoul a-t-il été vendu ?

69 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 27 m² à 179 147 €, soit 6 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Picpoul ?

Oui : 6 635 €/m² contre 4 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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