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France › Agde › Mirabel › Rue Diderot › n° 32

32 Rue Diderot, Agde

Vendu 91 000 € (2 116 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 343005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 116 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Mirabel1 687 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Agde1 850 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 798 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LH0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 116 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 372 € À 2 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €
12/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 59 000 €1 372 €/m² 1 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Diderot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−50 %1 107 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023n° 9+74 %3 863 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2022n° 11+10 %2 452 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 11 B−7 %2 068 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025n° 17+53 %3 404 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 221 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−34 %1 456 €/m²Appt 214 m² · 3 ventes · 2019n° 16+88 %4 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022n° 22−14 %1 906 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023
n° 32VOUS ÊTES ICI2 116 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 061 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 T RUE VOLTAIRE 30 m² 66 090 € 2 203 €
37 T RUE VOLTAIRE 31 m² 68 014 € 2 194 €
37 T RUE VOLTAIRE 32 m² 57 504 € 1 797 €
37 T RUE VOLTAIRE 31 m² 55 986 € 1 806 €
17 RUE DIDEROT 47 m² 159 988 € 3 404 €
16 RUE DIDEROT 60 m² 250 020 € 4 167 €
43 RUE DE BRESCOU 86 m² 202 014 € 2 349 €
17 RUE DU BOURGET 60 m² 105 000 € 1 750 €
17 RUE VOLTAIRE 86 m² 146 974 € 1 709 €
3 RUE LOUIS BLANC 52 m² 65 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 061 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Ventes sur la voie3
Mirabel
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mirabel ↗
Agde
Tendance 3 ans+15 %
vs département-44 %
Rendement brut6.1 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERMirabel739 ventes · 1 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 1 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Diderot à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 43 m² à 91 000 €, soit 2 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 116 €/m² contre 2 221 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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