France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue des Grenadiers › n° 2

2 Rue des Grenadiers, Agde

Vendu 76 000 € (3 800 €/m²) en 2026 · 83 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3430014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 850 €/m² 83 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Grenadiers3 346 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Agde3 292 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 2 403 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OM0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS144

Dernière vente : 3 800 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Grenadiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 525 € À 4 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

20/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 650 €3 883 €/m² 3 883 €

10/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 500 €3 396 €/m² 3 396 €

05/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 71 500 €4 206 €/m² 4 206 €

29/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 290 €3 365 €/m² 3 365 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

03/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

15/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 050 €3 003 €/m² 3 003 €

13/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

13/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 800 €3 390 €/m² 3 390 €

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 140 €2 807 €/m² 2 807 €

02/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 850 €2 993 €/m² 2 993 €

25/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

22/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 300 €4 048 €/m² 4 048 €

23/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

24/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 200 €3 842 €/m² 3 842 €

07/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 530 €3 327 €/m² 3 327 €

02/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 900 €3 095 €/m² 3 095 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 555 €2 828 €/m² 2 828 €

25/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 900 €3 595 €/m² 3 595 €

10/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 500 €3 225 €/m² 3 225 €

07/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

01/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 250 €3 063 €/m² 3 063 €

24/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

14/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 27 000 €1 588 €/m² 1 588 €

28/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

19/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 470 €2 324 €/m² 2 324 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 050 €2 709 €/m² 2 709 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 850 €2 243 €/m² 2 243 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 500 €2 225 €/m² 2 225 €

07/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 000 €1 882 €/m² 1 882 €

17/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/08/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 34 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/08/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 500 €3 500 €/m² 3 500 €

05/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

24/04/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 500 €3 912 €/m² 3 912 €

09/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

09/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 150 €2 783 €/m² 2 783 €

26/08/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

08/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 500 €2 794 €/m² 2 794 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 500 €2 775 €/m² 2 775 €

17/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 500 €3 441 €/m² 3 441 €

27/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 500 €2 575 €/m² 2 575 €

08/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 500 €1 525 €/m² 1 525 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

22/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 500 €2 479 €/m² 2 479 €

19/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 280 €2 311 €/m² 2 311 €

15/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 600 €3 281 €/m² 3 281 €

27/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 900 €3 171 €/m² 3 171 €

21/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €

22/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 500 €2 375 €/m² 2 375 €

22/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 500 €3 325 €/m² 3 325 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

01/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 500 €2 675 €/m² 2 675 €

17/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 450 €2 276 €/m² 2 276 €

13/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 800 €2 340 €/m² 2 340 €

12/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 870 €2 494 €/m² 2 494 €

12/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €

30/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 300 €2 865 €/m² 2 865 €

21/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

18/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 300 €2 615 €/m² 2 615 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 800 €2 440 €/m² 2 440 €

17/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €

22/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €

24/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 250 €2 813 €/m² 2 813 €

22/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 220 €2 836 €/m² 2 836 €

13/05/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 150 €2 708 €/m² 2 708 €

24/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 880 €2 522 €/m² 2 522 €

16/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 833 €4 438 €/m² 4 438 €

07/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 420 €2 171 €/m² 2 171 €

30/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 200 €2 810 €/m² 2 810 €

18/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 420 €2 966 €/m² 2 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 83

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 800 € 3 827 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA COURETTE 37 m² 105 006 € 2 838 €

2 RUE DE LA COURETTE 24 m² 83 496 € 3 479 €

2 RUE DE LA COURETTE 19 m² 66 044 € 3 476 €

2 RUE DE LA COURETTE 24 m² 67 920 € 2 830 €

2 RUE DE LA COURETTE 24 m² 65 496 € 2 729 €

2 RUE DE LA COURETTE 24 m² 67 992 € 2 833 €

2 RUE DE LA COURETTE 24 m² 85 512 € 3 563 €

2 RUE DE LA COURETTE 24 m² 66 504 € 2 771 €

2 RUE DE LA COURETTE 24 m² 90 240 € 3 760 €

2 RUE DE LA COURETTE 24 m² 58 008 € 2 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 3 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Grenadiers

Fourchette courante3 094 – 3 873 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Grenadiers ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département0 %

Rendement brut3.9 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Grenadiers82 ventes depuis 2014 · 3 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Grenadiers à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Grenadiers a-t-il été vendu ?

83 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2026, appartement de 20 m² à 76 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grenadiers ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue des Grenadiers