France › Agde › Le Cap d'Agde › Rue de la Roubine › n° 2

2 Rue de la Roubine, Agde

Vendu 295 000 € (7 375 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3430090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 583 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de la Roubine3 888 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Cap d'Agde3 305 €/m² 15 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Agde3 750 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OK0074 + OK0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS112

Dernière vente : 7 375 €/m² en 2025 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Roubine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 7 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €

27/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 000 €4 174 €/m² 4 174 €

18/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

29/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 400 €2 553 €/m² 2 553 €

29/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 274 550 €6 240 €/m² 6 240 €

02/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €

05/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 100 €4 048 €/m² 4 048 €

12/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €

17/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 256 066 €4 924 €/m² 4 924 €

13/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

19/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 690 €3 737 €/m² 3 737 €

20/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 550 €3 581 €/m² 3 581 €

02/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

02/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 300 €3 888 €/m² 3 888 €

11/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 040 €4 661 €/m² 4 661 €

05/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 139 000 €6 043 €/m² 6 043 €

25/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 273 000 €3 740 €/m² 3 740 €

08/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 97 300 €4 230 €/m² 4 230 €

22/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 450 €3 349 €/m² 3 349 €

08/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 200 €4 230 €/m² 4 230 €

16/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

04/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €

24/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

23/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 500 €2 570 €/m² 2 570 €

20/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

06/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

15/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 500 €2 726 €/m² 2 726 €

24/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 845 €3 160 €/m² 3 160 €

09/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 208 790 €5 220 €/m² 5 220 €

02/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 500 €2 770 €/m² 2 770 €

11/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

29/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 500 €3 500 €/m² 3 500 €

03/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €

09/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 500 €3 229 €/m² 3 229 €

15/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 500 €3 029 €/m² 3 029 €

14/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

04/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 000 €3 375 €/m² 3 375 €

25/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

27/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 000 €2 595 €/m² 2 595 €

21/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 500 €3 188 €/m² 3 188 €

21/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 715 €2 454 €/m² 2 454 €

02/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 900 €3 454 €/m² 3 454 €

02/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €

08/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 126 €6 067 €/m² 6 067 €

09/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

11/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 710 €4 234 €/m² 4 234 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue de la Roubine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %3 822 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−5 %3 698 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2026 n° 5+5 %4 076 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+12 %4 372 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026 n° 11+14 %4 432 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023 n° 13+14 %4 422 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−25 %2 917 €/m²Appt 24 m² · vendu 2021 n° 17+16 %4 491 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023 n° 19−12 %3 431 €/m²Appt 27 m² · 58 ventes · 2026

RUE DE LA ROUBINEMÉDIANE DE LA RUE 3 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 583 €/m²49 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 5 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA CAPITAINERIE 106 m² 583 848 € 5 508 €

19 RUE DE LA ROUBINE 30 m² 109 260 € 3 642 €

13 RUE DE LA CAPITAINERIE 36 m² 108 360 € 3 010 €

19 RUE DE LA ROUBINE 26 m² 110 006 € 4 231 €

1 RUE DE LA ROUBINE 45 m² 171 990 € 3 822 €

3 RUE DE LA ROUBINE 24 m² 30 000 € 1 250 €

9 RUE DE LA ROUBINE 44 m² 176 000 € 4 000 €

3 RUE DE LA ROUBINE 24 m² 109 248 € 4 552 €

5 RUE DE LA ROUBINE 37 m² 154 993 € 4 189 €

1 RUE DE LA ROUBINE 45 m² 180 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Roubine

Fourchette courante3 776 – 4 656 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Roubine ↗

Le Cap d'Agde

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Cap d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+14 %

Rendement brut3.9 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

494 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Roubine126 ventes depuis 2014 · 3 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Cap d'Agde15 791 ventes · 3 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Roubine à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Roubine a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 40 m² à 295 000 €, soit 7 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roubine ?

Oui : 7 375 €/m² contre 3 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +90 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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