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France › Agde › Vielle Ville-Pérou-Gare › Rue de la Poissonnerie › n° 2

2 Rue de la Poissonnerie, Agde

Vendu 63 000 € (1 575 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 343005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Poissonnerie, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 575 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de la Poissonnerie1 659 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Vielle Ville-Pérou-Gare1 240 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Agde1 682 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LI0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 575 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Poissonnerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €
01/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €
21/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
598 € 3 021 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP ANDRE CHASSEFIERES 60 m² 63 000 € 1 050 €
3 IMP ANDRE CHASSEFIERES 36 m² 41 508 € 1 153 €
3 IMP ANDRE CHASSEFIERES 60 m² 63 000 € 1 050 €
31 RUE ANDRE CHASSEFIERES 86 m² 71 036 € 826 €
2 PL DE LA MARINE 46 m² 27 508 € 598 €
2 PL DE LA MARINE 70 m² 47 530 € 679 €
3 IMP DE LA POISSONNERIE 198 m² 199 980 € 1 010 €
5 IMP DE LA POISSONNERIE 43 m² 53 019 € 1 233 €
5 IMP DE LA POISSONNERIE 53 m² 59 519 € 1 123 €
28 RUE ANDRE CHASSEFIERES 37 m² 61 013 € 1 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Poissonnerie
Fourchette courante976 – 1 908 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Poissonnerie ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-49 %
Rendement brut8.9 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Poissonnerie25 ventes depuis 2014 · 1 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVielle Ville-Pérou-Gare977 ventes · 1 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Poissonnerie à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Poissonnerie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 40 m² à 63 000 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poissonnerie ?

Non : 1 575 €/m² contre 1 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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