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France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Avocette › n° 14

14 Rue Avocette, Agde

Vendu 463 000 € (4 539 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3430025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 755 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Avocette3 622 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Agde4 012 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LZ0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 623 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 539 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Avocette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 088 € À 4 539 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 14 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 463 000 €4 539 €/m² 4 539 €
05/09/2019 n° 14 · Maison · 4 p. 05/09/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 383 050 €3 755 €/m² 3 755 €
07/11/2014 n° 14 · Maison · 4 p. 07/11/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 486 € 4 878 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE AVOCETTE 153 m² 472 311 € 3 087 €
10 IMP DU HERON 125 m² 463 000 € 3 704 €
10 IMP DU HERON 125 m² 413 500 € 3 308 €
14 RUE DE LA RIVIERE 141 m² 361 101 € 2 561 €
5 RUE AVOCETTE 112 m² 429 968 € 3 839 €
12 RUE DE LA RIVIERE 114 m² 531 012 € 4 658 €
30 RUE AVOCETTE 147 m² 500 388 € 3 404 €
7 IMP DU HERON 168 m² 492 912 € 2 934 €
18 RUE DE LA CHAPELLE 84 m² 409 752 € 4 878 €
3 IMP DU HERON 124 m² 524 768 € 4 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l’Avocette
Ventes sur la voie4
Voir Rue de l’Avocette ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut3.2 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 463 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Avocette15 ventes depuis 2014 · 3 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Avocette à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Avocette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 102 m² à 463 000 €, soit 4 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue Avocette ?

Oui : 4 539 €/m² contre 3 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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