France › Agde › Les Cayrets › Route de Rochelongue › n° 42

42 Route de Rochelongue, Agde

Vendu 101 800 € (2 166 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3430034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Route de Rochelongue, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 255 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Route de Rochelongue3 291 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Cayrets2 243 €/m² 1 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Agde2 700 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue

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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 166 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Route de Rochelongue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 064 € À 4 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 800 €2 166 €/m² 2 166 €

29/01/2026 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 050 €3 214 €/m² 3 214 €

17/07/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 500 €2 223 €/m² 2 223 €

02/07/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 000 €1 891 €/m² 1 891 €

25/06/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

02/06/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

18/04/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 155 €2 615 €/m² 2 615 €

03/03/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 050 €3 208 €/m² 3 208 €

22/04/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

08/03/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 620 €2 411 €/m² 2 411 €

30/06/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 800 €2 467 €/m² 2 467 €

21/04/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €

17/04/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/02/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

13/09/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

22/03/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €

06/07/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

16/12/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 850 €2 725 €/m² 2 725 €

26/06/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 830 €2 384 €/m² 2 384 €

06/01/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

14/11/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

13/11/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

24/10/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €

03/10/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €

07/08/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €

24/01/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

10/12/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 800 €2 081 €/m² 2 081 €

28/09/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

13/09/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €

13/09/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

05/02/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

15/06/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €

09/06/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 195 €2 561 €/m² 2 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Route de Rochelongue, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−49 %1 677 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 47−4 %3 165 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020 n° 47 B+0 %3 297 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 49−8 %3 021 €/m²Maison 94 m² · vendu 2026 n° 51+11 %3 640 €/m²Maison 68 m² · vendu 2026 n° 61−12 %2 910 €/m²Maison 81 m² · 4 ventes · 2019 n° 63−20 %2 624 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 63 B−55 %1 486 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 65−15 %2 786 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2021 n° 65 B−33 %2 203 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2025

ROUTE DE ROCHELONGUEMÉDIANE DE LA RUE 3 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−7 %3 070 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 22 B−55 %1 478 €/m²Maison 66 m² · 4 ventes · 2022

n° 42VOUS ÊTES ICI2 255 €/m²33 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Route de Rochelongue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 534 € 5 389 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 166 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 B RTE DE ROCHELONGUE 31 m² 100 006 € 3 226 €

11 RUE DU DOCTEUR VAN CAO 58 m² 126 846 € 2 187 €

11 RUE DU DOCTEUR VAN CAO 63 m² 120 015 € 1 905 €

11 RUE DU DOCTEUR VAN CAO 39 m² 95 004 € 2 436 €

11 RUE DU DOCTEUR VAN CAO 39 m² 117 000 € 3 000 €

11 RUE DU DOCTEUR VAN CAO 39 m² 120 783 € 3 097 €

11 RUE DU DOCTEUR VAN CAO 42 m² 91 980 € 2 190 €

5 RUE DU DOCTEUR VAN CAO 69 m² 207 000 € 3 000 €

5 RUE DU DOCTEUR VAN CAO 40 m² 80 000 € 2 000 €

5 RUE DU DOCTEUR VAN CAO 40 m² 139 720 € 3 493 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 534 € à 5 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Rochelongue

Fourchette courante2 223 – 3 159 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Route de Rochelongue ↗

Les Cayrets

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Cayrets ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département-18 %

Rendement brut5.2 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERoute de Rochelongue290 ventes depuis 2014 · 3 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Cayrets1 547 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Route de Rochelongue à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 166 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Route de Rochelongue a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 47 m² à 101 800 €, soit 2 166 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rochelongue ?

Non : 2 166 €/m² contre 3 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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