France › Agde › Les Cayrets › Impasse du Saphir › n° 2

2 Impasse du Saphir, Agde

Vendu 589 500 € (4 094 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 343000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 281 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Les Cayrets2 658 €/m² 1 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Agde3 445 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LN0729 + LN0728 + LN0730

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN504 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 094 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Saphir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 816 € À 4 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 13/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 589 500 €4 094 €/m² 4 094 €

03/04/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 03/04/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 207 000 €1 816 €/m² 1 816 €

27/02/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 27/02/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 260 000 €2 281 €/m² 2 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 347 € 4 328 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DU SAPHIR 144 m² 589 536 € 4 094 €

3 IMP DES EMERAUDES 98 m² 230 006 € 2 347 €

3 IMP DES EMERAUDES 98 m² 284 984 € 2 908 €

5 IMP DES AIGUES MARINES 88 m² 292 864 € 3 328 €

29 RUE LUCIEN PETIT 168 m² 604 968 € 3 601 €

2 B IMP DES AIGUES MARINES 99 m² 409 464 € 4 136 €

18 RUE DES AIGUES MARINES 120 m² 426 960 € 3 558 €

4 RUE PHILIPPE DAUBY 71 m² 199 510 € 2 810 €

28 CHE DES CAYRETS 124 m² 445 656 € 3 594 €

24 CHE DES CAYRETS 149 m² 525 970 € 3 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 347 € à 4 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Saphir

Ventes sur la voie1

Les Cayrets

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Les Cayrets ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+18 %

Rendement brut4.2 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 645 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLes Cayrets1 486 ventes · 2 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Saphir à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Saphir a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, maison de 144 m² à 589 500 €, soit 4 094 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Saphir ?

Oui : 4 094 €/m² contre 4 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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