France › Agde › Zone Industrielle › Impasse des Rocs › n° 7

7 Impasse des Rocs, Agde

Vendu 132 800 € (1 620 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3430031 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 620 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Zone Industrielle2 500 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Agde3 065 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 172 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN274 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 620 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Rocs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/07/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 17/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 132 800 €1 620 €/m² 1 620 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Rocs, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 620 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 9+7 %2 505 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−24 %1 769 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE DES ROCSMÉDIANE DE LA RUE 2 335 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %1 938 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 026 € 3 962 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DES ROCS 132 m² 342 012 € 2 591 €

13 IMP DES ROCS 43 m² 100 405 € 2 335 €

8 RUE DES ROCS 150 m² 394 950 € 2 633 €

49 B RUE ALSACE LORRAINE 66 m² 261 030 € 3 955 €

57 RUE ALSACE LORRAINE 85 m² 255 000 € 3 000 €

8 B RUE DE SAINT BAUZELY 80 m² 275 920 € 3 449 €

8 B RUE DE SAINT BAUZELY 100 m² 300 000 € 3 000 €

46 B RUE ALSACE LORRAINE 69 m² 215 004 € 3 116 €

10 IMP DU HOGGAR 123 m² 268 755 € 2 185 €

2 IMP DE BAZEILLES 80 m² 233 840 € 2 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Rocs

Fourchette courante2 335 – 2 880 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Zone Industrielle ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERZone Industrielle368 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Rocs à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Rocs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, maison de 82 m² à 132 800 €, soit 1 620 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Rocs ?

Non : 1 620 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Impasse des Rocs