France › Agde › Zone Industrielle › Impasse des Rocs › n° 13

13 Impasse des Rocs, Agde

Vendu 100 400 € (2 335 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 343000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 204 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −52 %Zone Industrielle2 500 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Agde3 083 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN73 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 335 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Rocs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 204 € À 2 335 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2025 n° 13 · Maison · 2 p. 12/12/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 100 400 €2 335 €/m² 2 335 €

26/03/2014 n° 13 · Appartement 26/03/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Rocs, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−31 %1 620 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 9+7 %2 505 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 204 €/m²2 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES ROCSMÉDIANE DE LA RUE 2 335 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %1 938 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 026 € 6 087 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 335 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP DES ROCS 132 m² 342 012 € 2 591 €

7 IMP DES ROCS 82 m² 132 840 € 1 620 €

8 RUE DES ROCS 150 m² 394 950 € 2 633 €

49 B RUE ALSACE LORRAINE 66 m² 261 030 € 3 955 €

57 RUE ALSACE LORRAINE 85 m² 255 000 € 3 000 €

10 IMP DU HOGGAR 123 m² 268 755 € 2 185 €

8 B RUE DE SAINT BAUZELY 80 m² 275 920 € 3 449 €

8 B RUE DE SAINT BAUZELY 100 m² 300 000 € 3 000 €

46 B RUE ALSACE LORRAINE 69 m² 215 004 € 3 116 €

65 RUE ALSACE LORRAINE 114 m² 335 502 € 2 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 6 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Rocs

Fourchette courante2 335 – 2 880 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

Voir Zone Industrielle ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+5 %

Rendement brut3.7 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERZone Industrielle368 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Rocs à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Rocs a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 43 m² à 100 400 €, soit 2 335 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Rocs ?

Oui : 2 335 €/m² contre 2 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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