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France › Agde › Impasse de Bone › n° 4

4 Impasse de Bone, Agde

Vendu 235 000 € (3 983 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 3430019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
3 983 €▲ +19 %
Maison 59 m² vendu, 4 pièces · 02/10/2024
vs la rue : 3 360 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 360 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 981 € à 3 805 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 708 €
Agde · 22 653 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1964
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle NL0036 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Impasse de Bone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 983 € À 3 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 02/10/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Bone, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %2 832 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024
IMPASSE DE BONEMÉDIANE DE LA RUE 3 360 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %3 390 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI3 983 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6−1 %3 330 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 542 € 4 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DE BONE 59 m² 196 470 € 3 330 €
2 IMP DE BONE 59 m² 200 010 € 3 390 €
1 IMP DE BONE 112 m² 317 184 € 2 832 €
8 IMP D ORAN 190 m² 525 350 € 2 765 €
10 IMP D ALGER 119 m² 510 986 € 4 294 €
9 IMP D ORAN 120 m² 185 040 € 1 542 €
2 IMP D ORAN 70 m² 230 020 € 3 286 €
3 IMP D ORAN 70 m² 240 030 € 3 429 €
11 RUE DES ALBIGEOIS 80 m² 318 560 € 3 982 €
6 BD DU SOLEIL 70 m² 240 030 € 3 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 4 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse de Bone4 ventes trop peu de ventes — —
Coopérative ↗473 ventes 2 783 € ▲ +32 %
Agde ↗23 486 ventes 3 287 € ▲ +12 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +25 %
Impasse de Bone
Ventes sur la voie4
Coopérative
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Coopérative ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département+12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de Bone à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de Bone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, maison de 59 m² à 235 000 €, soit 3 983 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Bone ?

Oui : 3 983 €/m² contre 3 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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