France › Agde › Impasse de Bone › n° 1

1 Impasse de Bone, Agde

Vendu 317 200 € (2 832 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 3430016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 832 €▼ −16 %

Maison 112 m² vendu, 7 pièces · 28/06/2024

vs la rue : 3 360 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 360 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 981 € à 3 805 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 708 €

Agde · 22 653 ventes depuis 2014

cette adresse : −24 %

LE BÂTI

1965

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle NL0011 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Impasse de Bone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 832 € À 2 832 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 1 · Maison · 7 p. 28/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 317 200 €2 832 €/m² 2 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Bone, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 832 €/m²1 vente · dernière 2024

IMPASSE DE BONEMÉDIANE DE LA RUE 3 360 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 390 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 4+19 %3 983 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 6−1 %3 330 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 542 € 4 294 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DE BONE 59 m² 200 010 € 3 390 €

4 IMP DE BONE 59 m² 234 997 € 3 983 €

6 IMP DE BONE 59 m² 196 470 € 3 330 €

8 IMP D ORAN 190 m² 525 350 € 2 765 €

10 IMP D ALGER 119 m² 510 986 € 4 294 €

9 IMP D ORAN 120 m² 185 040 € 1 542 €

2 IMP D ORAN 70 m² 230 020 € 3 286 €

1 RUE ANDRE VEYGALIER 84 m² 243 936 € 2 904 €

1 RUE ANDRE VEYGALIER 77 m² 251 867 € 3 271 €

1 RUE ANDRE VEYGALIER 78 m² 185 874 € 2 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 4 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Bone4 ventes trop peu de ventes — —

Coopérative ↗473 ventes 2 783 € ▲ +10 %

Agde ↗23 486 ventes 3 295 € ▼ −7 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +5 %

Impasse de Bone

Ventes sur la voie4

Coopérative

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Coopérative ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département+13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse de Bone à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse de Bone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 112 m² à 317 200 €, soit 2 832 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Bone ?

Non : 2 832 €/m² contre 3 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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