France › Agde › Zone Industrielle › Impasse David Blum › n° 2

2 Impasse David Blum, Agde

Vendu 377 000 € (3 366 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3430029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 165 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Zone Industrielle2 500 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Agde2 745 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 366 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse David Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 3 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/02/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 29/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 74 667 €667 €/m² 667 €

14/09/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 14/09/2023 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 548 000 €2 537 €/m² 2 537 €

05/04/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 05/04/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 377 000 €3 366 €/m² 3 366 €

16/09/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 16/09/2021 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 425 000 €1 968 €/m² 1 968 €

23/08/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 23/08/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 223 000 €2 165 €/m² 2 165 €

09/11/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 09/11/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 367 502 €3 281 €/m² 3 281 €

17/07/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 17/07/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 875 €1 893 €/m² 1 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse David Blum, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+9 %2 843 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022

IMPASSE DAVID BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 606 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 165 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 4−9 %2 369 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 336 € 5 345 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DAVID BLUM 160 m² 379 040 € 2 369 €

9 RUE JEAN PALLARES 82 m² 266 992 € 3 256 €

5 IMP DAVID BLUM 126 m² 358 218 € 2 843 €

15 RUE DES PLATANES 74 m² 210 012 € 2 838 €

10 RUE ACHILLE BAUTES 99 m² 212 454 € 2 146 €

27 CHE DU PEYROU 73 m² 247 981 € 3 397 €

4 RUE ACHILLE BAUTES 116 m² 363 892 € 3 137 €

36 RUE MONTEE DE JOLY 90 m² 284 220 € 3 158 €

36 RUE MONTEE DE JOLY 146 m² 195 056 € 1 336 €

5 IMP SABINE ZLATIN 88 m² 293 656 € 3 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 5 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse David Blum

Ventes sur la voie4

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Zone Industrielle ↗

Agde

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut5.5 %

Voir Agde ↗

Hérault

Rang de la commune43ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERZone Industrielle368 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse David Blum à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse David Blum a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, maison de 112 m² à 377 000 €, soit 3 366 €/m².

Est-ce cher pour Impasse David Blum ?

Oui : 3 366 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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