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France › Agde › Zone Industrielle › Impasse David Blum › n° 4

4 Impasse David Blum, Agde

Vendu 379 020 € (2 369 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 343009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 369 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Zone Industrielle2 500 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Agde2 722 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LC0269 + LC0273 + LC0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN337 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 369 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse David Blum

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 28/03/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 379 020 €2 369 €/m² 2 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse David Blum, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+9 %2 843 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022
IMPASSE DAVID BLUMMÉDIANE DE LA RUE 2 606 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+4 %2 723 €/m²Maison 112 m² · 4 ventes · 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI2 369 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 3 430 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 369 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES PLATANES 74 m² 210 012 € 2 838 €
5 IMP DAVID BLUM 126 m² 358 218 € 2 843 €
4 RUE JEAN PALLARES 112 m² 74 704 € 667 €
2 RUE JEAN PALLARES 216 m² 547 992 € 2 537 €
2 IMP DAVID BLUM 103 m² 222 995 € 2 165 €
2 RUE JEAN PALLARES 216 m² 425 088 € 1 968 €
2 IMP DAVID BLUM 112 m² 376 992 € 3 366 €
9 RUE JEAN PALLARES 82 m² 266 992 € 3 256 €
10 RUE ACHILLE BAUTES 99 m² 212 454 € 2 146 €
27 CHE DU PEYROU 73 m² 247 981 € 3 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse David Blum
Ventes sur la voie4
Zone Industrielle
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-8 %
Voir Zone Industrielle ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 828 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERZone Industrielle368 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 2 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse David Blum à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse David Blum a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, maison de 160 m² à 379 020 €, soit 2 369 €/m².

Est-ce cher pour Impasse David Blum ?

Non : 2 369 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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