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France › Agde › Le Grau d'Agde › Chemin des Dunes › n° 2

2 Chemin des Dunes, Agde

Vendu 289 100 € (3 907 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 343000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 907 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Le Grau d'Agde3 750 €/m² 2 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Agde4 911 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS22
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 907 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Dunes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 3 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 29/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 289 100 €3 907 €/m² 3 907 €
23/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 23/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 297 000 €3 667 €/m² 3 667 €
07/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 07/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 291 600 €3 941 €/m² 3 941 €
01/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 01/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 290 100 €3 920 €/m² 3 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin des Dunes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−69 %1 224 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022
CHEMIN DES DUNESMÉDIANE DE LA RUE 3 907 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 907 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 20 B−7 %3 648 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025n° 9020+24 %4 853 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
943 € 6 063 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B CHE DES DUNES 97 m² 353 856 € 3 648 €
9020 CHE DES DUNES 68 m² 330 004 € 4 853 €
29 CHE DU GRAND QUIST 146 m² 362 518 € 2 483 €
23 CHE DU GRAND QUIST 68 m² 368 832 € 5 424 €
21 CHE DU GRAND QUIST 33 m² 149 985 € 4 545 €
35 CHE DU GRAND QUIST 377 m² 1 364 740 € 3 620 €
35 CHE DU GRAND QUIST 377 m² 1 330 056 € 3 528 €
19 CHE DU GRAND QUIST 135 m² 810 945 € 6 007 €
50 CHE DU CAMPING 110 m² 519 640 € 4 724 €
60 CHE DU CAMPING 105 m² 605 955 € 5 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 6 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Dunes
Fourchette courante3 996 – 4 727 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département+68 %
Rendement brut3.1 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 289 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 356 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 4 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Dunes à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Dunes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 74 m² à 289 100 €, soit 3 907 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Dunes ?

Oui : 3 907 €/m² contre 3 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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