CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Coopérative › Chemin de Janin › n° 14

14 Chemin de Janin, Agde

Vendu 70 325 € (2 269 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 343003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 554 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Chemin de Janin2 193 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Coopérative2 301 €/m² 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Agde2 123 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 723 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LL0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 269 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Chemin de Janin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 3 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 325 €2 269 €/m² 2 269 €
12/04/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €
10/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 500 €1 554 €/m² 1 554 €
19/01/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 500 €1 694 €/m² 1 694 €
21/10/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
18/05/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 200 €1 555 €/m² 1 555 €
18/06/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 400 €1 520 €/m² 1 520 €
29/07/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
31/03/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 513 € 4 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CHE DE JANIN 79 m² 170 403 € 2 157 €
18 CHE DE JANIN 79 m² 178 619 € 2 261 €
18 CHE DE JANIN 79 m² 214 169 € 2 711 €
18 CHE DE JANIN 79 m² 135 011 € 1 709 €
18 CHE DE JANIN 80 m² 156 000 € 1 950 €
24 BD DU MONACO 78 m² 172 536 € 2 212 €
13 BD DU SOLEIL 78 m² 118 014 € 1 513 €
10 BD DU MONACO 78 m² 142 038 € 1 821 €
34 BD DU MONACO 65 m² 114 985 € 1 769 €
30 BD DU MONACO 78 m² 148 980 € 1 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Janin
Fourchette courante1 861 – 2 443 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Janin ↗
Coopérative
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+8 %
Voir Coopérative ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département-36 %
Rendement brut5.7 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEChemin de Janin36 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoopérative498 ventes · 2 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Chemin de Janin à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Chemin de Janin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 31 m² à 70 325 €, soit 2 269 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Janin ?

Oui : 2 269 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien