CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Agde › Le Grau d'Agde › Chemin de Guiraudette › n° 30

30 Chemin de Guiraudette, Agde

Vendu 663 000 € (5 100 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3430024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Chemin de Guiraudette, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 979 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Chemin de Guiraudette4 110 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Le Grau d'Agde3 767 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Agde5 318 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 76 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MP0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN438 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 100 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Chemin de Guiraudette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 30 · Maison · 4 p. 08/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 663 000 €5 100 €/m² 5 100 €
08/10/2020 n° 30 · Maison · 3 p. 08/10/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 239 000 €4 979 €/m² 4 979 €
22/11/2019 n° 30 · Maison · 3 p. 22/11/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 693 € 9 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CHE DE GUIRAUDETTE 34 m² 181 016 € 5 324 €
25 CHE DE GUIRAUDETTE 75 m² 201 975 € 2 693 €
34 CHE DE GUIRAUDETTE 116 m² 502 048 € 4 328 €
3 CHE DES BLANQUETTES 153 m² 556 308 € 3 636 €
65 CHE DU GRAND QUIST 178 m² 986 298 € 5 541 €
3 B IMP DE GUIRAUDETTE 160 m² 530 720 € 3 317 €
52 B CHE DU GRAND QUIST 160 m² 995 840 € 6 224 €
15 CHE DES BLANQUETTES 192 m² 1 240 128 € 6 459 €
46 CHE DE GUIRAUDETTE 180 m² 929 880 € 5 166 €
2 IMP DES SAPONAIRES 198 m² 1 065 042 € 5 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 693 € à 9 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Guiraudette
Fourchette courante3 590 – 5 133 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Guiraudette ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+10 %
vs département+82 %
Rendement brut2.8 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune41ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 663 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 485 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEChemin de Guiraudette31 ventes depuis 2014 · 4 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 5 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Chemin de Guiraudette à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Chemin de Guiraudette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 130 m² à 663 000 €, soit 5 100 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Guiraudette ?

Oui : 5 100 €/m² contre 4 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien