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France › Agde › Le Grau d'Agde › Chemin de Baluffe › n° 3

3 Chemin de Baluffe, Agde

Vendu 180 000 € (6 923 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3430024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Chemin de Baluffe5 587 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Le Grau d'Agde3 792 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Agde4 546 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 206 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MI0094 + MI0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 923 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin de Baluffe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 7 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €
20/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 400 €7 653 €/m² 7 653 €
30/05/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 30/05/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 850 € 5 555 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV DU LITTORAL 22 m² 111 210 € 5 055 €
52 AV DU LITTORAL 36 m² 154 008 € 4 278 €
52 AV DU LITTORAL 22 m² 122 210 € 5 555 €
52 AV DU LITTORAL 22 m² 105 006 € 4 773 €
54 AV DU LITTORAL 19 m² 51 509 € 2 711 €
54 AV DU LITTORAL 20 m² 37 000 € 1 850 €
54 AV DU LITTORAL 19 m² 46 341 € 2 439 €
54 AV DU LITTORAL 19 m² 44 992 € 2 368 €
54 AV DU LITTORAL 27 m² 82 161 € 3 043 €
46 AV DU LITTORAL 41 m² 110 003 € 2 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 5 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Baluffe
Ventes sur la voie2
Voir Chemin de Baluffe ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+38 %
Rendement brut3.2 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin de Baluffe18 ventes depuis 2014 · 5 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin de Baluffe à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin de Baluffe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 26 m² à 180 000 €, soit 6 923 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Baluffe ?

Oui : 6 923 €/m² contre 5 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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