France › Abbeville › Centre Ville-Saint-Vulfran › Rue Ledien › n° 27

27 Rue Ledien, Abbeville

Vendu 108 000 € (1 714 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8010023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Ledien, 80100 Abbevillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 462 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Ledien1 394 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville-Saint-Vulfran1 458 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Abbeville1 547 €/m² 3 335 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 332 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0691

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Ledien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 123 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/01/2026 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €

16/01/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

30/09/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 000 €1 180 €/m² 1 180 €

22/09/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 500 €1 920 €/m² 1 920 €

18/09/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €

23/12/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

10/12/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €

23/07/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

18/07/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 900 €1 353 €/m² 1 353 €

19/04/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

22/08/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/04/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

15/03/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

03/03/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

01/03/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

24/02/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 600 €1 284 €/m² 1 284 €

12/01/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 500 €1 375 €/m² 1 375 €

23/12/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

12/12/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

09/12/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 86 000 €1 365 €/m² 1 365 €

09/12/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

15/11/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

16/09/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €

23/06/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

21/06/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

09/06/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

17/12/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/11/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 200 €1 557 €/m² 1 557 €

18/10/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/10/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €

12/07/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

31/03/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

10/02/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

22/07/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 000 €1 677 €/m² 1 677 €

29/05/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

30/04/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 000 €1 479 €/m² 1 479 €

01/09/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Ledien, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−3 %1 346 €/m²Maison 195 m² · vendu 2025 n° 25−3 %1 350 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI1 462 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 31−24 %1 053 €/m²Maison 342 m² · vendu 2021 n° 33−55 %634 €/m²Maison 360 m² · vendu 2020 n° 35−7 %1 296 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 39+27 %1 777 €/m²Maison 225 m² · vendu 2016

RUE LEDIENMÉDIANE DE LA RUE 1 394 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+16 %1 619 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022 n° 20−15 %1 191 €/m²Maison 34 m² · vendu 2019 n° 24−19 %1 135 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 26−59 %575 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018 n° 28−36 %888 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 36+114 %2 982 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Ledien →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

562 € 4 795 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE PASTEUR 102 m² 139 026 € 1 363 €

45 CHS MARCADE 206 m² 582 980 € 2 830 €

35 CHS MARCADE 105 m² 59 010 € 562 €

2 RUE RINGOIS 44 m² 210 980 € 4 795 €

1 RUE PADOS 45 m² 60 480 € 1 344 €

1 RUE PADOS 35 m² 56 000 € 1 600 €

1 RUE PADOS 59 m² 80 004 € 1 356 €

1 RUE PONGERVILLE 60 m² 121 320 € 2 022 €

24 RUE DES POULIES 152 m² 226 480 € 1 490 €

131 CHS MARCADE 65 m² 130 975 € 2 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 4 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledien

Fourchette courante1 434 – 1 705 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ledien ↗

Centre Ville-Saint-Vulfran

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville-Saint-Vulfran ↗

Abbeville

Tendance 3 ans+11 %

vs département-40 %

Rendement brut6.9 %

Voir Abbeville ↗

Somme

Rang de la commune16ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Ledien64 ventes depuis 2014 · 1 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Vulfran786 ventes · 1 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 335 ventes · 1 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Ledien à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Ledien a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 63 m² à 108 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledien ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 27 Rue Ledien