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France › Abbeville › Centre Ville Émonville › Rue Pados › n° 1

1 Rue Pados, Abbeville

Vendu 60 500 € (1 344 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 801004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 344 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pados1 404 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville Émonville1 883 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Abbeville1 581 €/m² 3 335 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 344 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pados

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 551 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 500 €1 344 €/m² 1 344 €
28/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €
21/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €
30/06/2020 n° 1 · Appartement 30/06/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 175 000 €1 259 €/m² 1 259 €
15/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 49 000 €551 €/m² 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
562 € 3 132 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 CHS MARCADE 105 m² 59 010 € 562 €
45 CHS MARCADE 206 m² 582 980 € 2 830 €
15 RUE AUX PAREURS 49 m² 120 001 € 2 449 €
15 RUE AUX PAREURS 117 m² 298 701 € 2 553 €
15 RUE AUX PAREURS 37 m² 100 011 € 2 703 €
15 RUE AUX PAREURS 37 m² 98 013 € 2 649 €
15 RUE AUX PAREURS 71 m² 190 990 € 2 690 €
15 RUE AUX PAREURS 71 m² 200 007 € 2 817 €
40 RUE DES CAPUCINS 63 m² 111 069 € 1 763 €
24 RUE DES CAPUCINS 133 m² 229 957 € 1 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 3 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pados
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pados ↗
Centre Ville Émonville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+19 %
Voir Centre Ville Émonville ↗
Abbeville
Tendance 3 ans+11 %
vs département-38 %
Rendement brut5.7 %
Voir Abbeville ↗
Somme
Rang de la commune16ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pados32 ventes depuis 2014 · 1 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Émonville614 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 335 ventes · 1 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pados à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pados a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 45 m² à 60 500 €, soit 1 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pados ?

Non : 1 344 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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