CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Abbeville › La Porte au Bois › Route de Doullens › n° 2

2 Route de Doullens, Abbeville

Vendu 132 000 € (1 714 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 801001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 301 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Doullens1 699 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Porte au Bois1 502 €/m² 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Abbeville1 942 €/m² 3 335 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 118 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Doullens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 039 € À 2 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €
16/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 420 €1 699 €/m² 1 699 €
15/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
10/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 470 €1 239 €/m² 1 239 €
17/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €
25/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 640 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 G RTE D AMIENS 266 m² 256 690 € 965 €
47 AV DU GENERAL LECLERC 180 m² 149 940 € 833 €
39 RTE D AMIENS 85 m² 116 790 € 1 374 €
39 RTE D AMIENS 54 m² 100 008 € 1 852 €
39 RTE D AMIENS 47 m² 87 984 € 1 872 €
39 RTE D AMIENS 48 m² 81 024 € 1 688 €
39 RTE D AMIENS 54 m² 115 020 € 2 130 €
39 RTE D AMIENS 79 m² 165 505 € 2 095 €
39 RTE D AMIENS 62 m² 105 028 € 1 694 €
39 RTE D AMIENS 75 m² 97 500 € 1 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Doullens
Ventes sur la voie4
Voir Route de Doullens ↗
La Porte au Bois
Tendance 3 ans+27 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Porte au Bois ↗
Abbeville
Tendance 3 ans+11 %
vs département-24 %
Rendement brut6.5 %
Voir Abbeville ↗
Somme
Rang de la commune16ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERoute de Doullens44 ventes depuis 2014 · 1 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Porte au Bois200 ventes · 1 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 335 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Doullens à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Doullens a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 77 m² à 132 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Route de Doullens ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien