France › Abbeville › La Gare-Rouvroy-La Portelette › Chs de Rouvroy › n° 196

196 Chs de Rouvroy, Abbeville

Vendu 147 000 € (2 722 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8010088 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1962 130 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Chs de Rouvroy1 448 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %La Gare-Rouvroy-La Portelette1 346 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Abbeville1 478 €/m² 3 335 ventesPrix à Abbeville → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN233 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 722 €/m² en 2025 · +88 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 196 Chs de Rouvroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 185 € À 2 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 196 · Maison · 3 p. 23/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €

26/08/2020 n° 196 · Maison · 3 p. 26/08/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

27/02/2015 n° 196 · Maison · 3 p. 27/02/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chs de Rouvroy, numéro par numéro

106 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 195 n° 197 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 167+19 %1 730 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 183+10 %1 593 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 195−23 %1 108 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 197−26 %1 065 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2021 n° 225−50 %729 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014

CHS DE ROUVROYMÉDIANE DE LA RUE 1 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 168−37 %909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 192−36 %924 €/m²Maison 184 m² · vendu 2015

n° 196VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 198−19 %1 176 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 210−34 %957 €/m²Maison 94 m² · vendu 2026 n° 212−12 %1 275 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 220−29 %1 026 €/m²Maison 38 m² · vendu 2019 n° 226−11 %1 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 106 adresses vendues Chs de Rouvroy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

589 € 2 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

196 CHS DE ROUVROY 54 m² 146 988 € 2 722 €

149 CHS DE ROUVROY 73 m² 81 030 € 1 110 €

210 CHS DE ROUVROY 94 m² 89 958 € 957 €

139 CHS DE ROUVROY 165 m² 158 070 € 958 €

135 CHS DE ROUVROY 57 m² 99 978 € 1 754 €

159 CHS DE ROUVROY 70 m² 52 990 € 757 €

157 CHS DE ROUVROY 89 m² 148 986 € 1 674 €

167 CHS DE ROUVROY 89 m² 153 970 € 1 730 €

183 CHS DE ROUVROY 86 m² 136 998 € 1 593 €

123 CHS DE ROUVROY 122 m² 71 858 € 589 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chaussée de Rouvroy

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée de Rouvroy ↗

La Gare-Rouvroy-La Portelette

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Gare-Rouvroy-La Portelette ↗

Abbeville

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut6.4 %

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Somme

Rang de la commune155ᵉ sur 350

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEChs de Rouvroy131 ventes depuis 2014 · 1 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare-Rouvroy-La Portelette660 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAbbeville3 335 ventes · 1 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbeville → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Chs de Rouvroy à Abbeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Chs de Rouvroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 54 m² à 147 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Chs de Rouvroy ?

Oui : 2 722 €/m² contre 1 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Abbeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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