France › Abbecourt › Rue du Moulin › n° 12

12 Rue du Moulin, Abbecourt

Vendu 465 000 € (2 325 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 60430244 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Moulin, 60430 Abbecourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 325 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Abbecourt2 330 €/m² 122 ventesPrix à Abbecourt → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0619

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN4 535 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 325 €/m² en 2014 · +244 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Moulin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 01/08/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 465 000 €2 325 €/m² 2 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Moulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %676 €/m²Maison 414 m² · vendu 2022 n° 5lot atypique1 983 €/m²Maison 116 m² · vendu 2018

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+102 %1 365 €/m²Maison 350 m² · vendu 2015

n° 12VOUS ÊTES ICI2 325 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 049 € 4 286 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE COURTIL 185 m² 374 070 € 2 022 €

68 RUE DE COURCELLES 108 m² 253 800 € 2 350 €

62 RUE DE COURCELLES 115 m² 205 045 € 1 783 €

52 RUE DE COURCELLES 90 m² 211 770 € 2 353 €

55 RUE DE COURCELLES 173 m² 420 044 € 2 428 €

35 RUE DE COURCELLES 104 m² 250 016 € 2 404 €

46 RUE DE COURCELLES 130 m² 209 950 € 1 615 €

4 SEN DE LA FRESNOYE 199 m² 401 980 € 2 020 €

44 RUE DE COURCELLES 69 m² 249 987 € 3 623 €

22 RUE DES ROSIERS 90 m² 215 010 € 2 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Moulin

Ventes sur la voie1

Abbecourt

Tendance 3 ans-3 %

vs département+5 %

Rendement brut5.6 %

Voir Abbecourt ↗

Oise

Rang de la commune192ᵉ sur 466

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 936 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEAbbecourt122 ventes · 2 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Abbecourt → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Moulin à Abbecourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2014, maison de 200 m² à 465 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Oui : 2 325 €/m² contre 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +244 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Abbecourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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