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Prix de l'immobilier à Vienne-le-Château

Prix médian de 655 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 51800308ᵉ / 313 COMMUNES DU 5158 % MOINS CHER QUE MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

655 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (655 €) est plus robuste.

287 €DISPERSION 20251 264 €

VENTE MÉDIANE

59 k€

maison 90 m²

−58 % vs Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,6 %

loyer médian 5,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIENNE-LE-CHÂTEAU€/M²

0,8k0,7k0,6k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222023

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Marne

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Marne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 655 €

Dernières ventes à Vienne-le-Château

OCT. 2025

5191 La Placardelle125 M² · MAISON 70 000 €560 €/m²

72 Rue de la Croix80 M² · MAISON 30 000 €375 €/m²

435 Rue des Ponts120 M² · MAISON 59 000 €492 €/m²

120 Rue du Lieutenant Dewulf103 M² · MAISON 59 000 €573 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc270 LOG. ▾

Principales 77,8 %Secondaires 10 %Vacants 12,2 %

12,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 4 %D 48 %E 15 %F 19 %G 13 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vienne-le-Château

54 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 1 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIENNE-LE-CHÂTEAU€/M²

01/10/2025 5191 La Placardelle 01/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 70 000 €560 €/m² 560 €

25/03/2025 72 Rue de la Croix 25/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 30 000 €375 €/m² 375 €

23/01/2025 435 Rue des Ponts 23/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 59 000 €492 €/m² 492 €

18/01/2025 120 Rue du Lieutenant Dewulf 18/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 59 000 €573 €/m² 573 €

16/11/2024 140 Rue de Bouzy 16/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 84 100 €1 136 €/m² 1 136 €

30/09/2024 145 Rue de la Croix 30/09/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 114 500 €795 €/m² 795 €

24/05/2024 69 Rue du Lieutenant Dewulf 24/05/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 108 500 €786 €/m² 786 €

14/12/2023 92 Rue des Ponts 14/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 95 000 €731 €/m² 731 €

25/09/2023 50 Rue des Ponts 25/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 128 500 €1 071 €/m² 1 071 €

14/09/2023 125 Rue Dieu 14/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 28 000 €418 €/m² 418 €

12/05/2023 435 Rue des Ponts 12/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 37 000 €308 €/m² 308 €

12/05/2023 230 Rue de la Corvee 12/05/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 83 125 €777 €/m² 777 €

05/05/2023 394 Rue Dieu 05/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 25 200 €394 €/m² 394 €

31/03/2023 76 Chemin sous les Cotes 31/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 55 000 €655 €/m² 655 €

28/03/2023 16 Chemin sous les Cotes 28/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

25/11/2022 200 Rue des Ponts 25/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 89 000 €809 €/m² 809 €

23/09/2022 384 Rue Dieu 23/09/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 39 500 €658 €/m² 658 €

12/08/2022 4 Chemin sous les Cotes 12/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 48 000 €706 €/m² 706 €

04/08/2022 214 Rue de Bouzy 04/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

30/07/2022 88 Chemin sous les Cotes 30/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 55 000 €655 €/m² 655 €

30/07/2022 64 Chemin sous les Cotes 30/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 55 000 €655 €/m² 655 €

20/07/2022 2 Chemin de la Cote des Bois 20/07/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

08/07/2022 25 Rue de la Croix 08/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 77 500 €1 384 €/m² 1 384 €

17/06/2022 146 Rue de la Corvee 17/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

04/04/2022 52 Rue de Bouzy 04/04/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 71 500 €361 €/m² 361 €

28/03/2022 64 Rue des Ponts 28/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 109 500 €1 319 €/m² 1 319 €

16/12/2021 80 Rue des Ponts 16/12/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 130 100 €1 075 €/m² 1 075 €

10/12/2021 207 Rue de Bouzy 10/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 000 €780 €/m² 780 €

04/11/2021 5268 La Placardelle 04/11/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

31/03/2021 145 Rue de la Croix 31/03/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 66 000 €458 €/m² 458 €

16/11/2020 41 Ruelle du Moulin 16/11/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 75 500 €604 €/m² 604 €

25/09/2020 Le Grand Jardin 25/09/2020 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 156 500 €837 €/m² 837 €

17/01/2020 5187 La Placardelle 17/01/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

04/11/2019 5195 La Placardelle 04/11/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 70 000 €598 €/m² 598 €

31/07/2019 215 Rue de la Croix 31/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €

17/12/2018 52 Rue du Lieutenant Dewulf 17/12/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 93 000 €1 134 €/m² 1 134 €

14/12/2018 35 Rue Louis Lemaire 14/12/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 55 000 €579 €/m² 579 €

17/07/2018 127 Rue Saint Jacques 17/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 49 500 €527 €/m² 527 €

26/06/2018 140 Rue de Bouzy 26/06/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

23/02/2018 75 Rue Louis Lemaire 23/02/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

06/01/2018 5190 Derriere les Enclos 06/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

22/09/2017 11 Rue de la Doree 22/09/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

25/07/2017 5001 La Placardelle 25/07/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 90 200 €1 171 €/m² 1 171 €

16/02/2017 31 Ruelle du Moulin 16/02/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 53 750 €655 €/m² 655 €

09/12/2016 5196 La Placardelle 09/12/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 82 000 €726 €/m² 726 €

11/12/2015 2 Chemin de la Cote des Bois 11/12/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

02/07/2015 92 Rue Louis Lemaire 02/07/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 31 800 €475 €/m² 475 €

03/02/2015 81 Rue des Ponts 03/02/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 86 000 €606 €/m² 606 €

16/01/2015 5192 La Placardelle 16/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

15/01/2015 139 Rue des Ponts 15/01/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 27 600 €412 €/m² 412 €

13/01/2015 5184 La Placardelle 13/01/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 500 €1 158 €/m² 1 158 €

13/11/2014 42 Rue Dieu 13/11/2014 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 75 000 €481 €/m² 481 €

25/07/2014 40 Rue Louis Lemaire 25/07/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 57 500 €581 €/m² 581 €

24/07/2014 215 Rue de la Croix 24/07/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 26 500 €442 €/m² 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 495 € à 1 088 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chaudefontaine10,2 KM1 088 €

Verrières14,1 KM1 034 €

Sainte-Menehould11,1 KM · ▲ +6 %906 €

Moiremont6,4 KM874 €

Ville-sur-Tourbe7,7 KM843 €

Valmy14,6 KM771 €

Chatel-Chéhéry11,1 KM755 €

Aubréville15,1 KM752 €

Varennes-en-Argonne11,4 KM · ▲ +5 %745 €

Les Islettes12,3 KM · ▼ −52 %706 €

Futeau15,1 KM660 €

Vienne-le-ChâteauCETTE COMMUNE655 €

Florent-en-Argonne7,8 KM625 €

Neuvilly-en-Argonne12,8 KM617 €

Senuc14 KM592 €

La Neuville-au-Pont7,8 KM495 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane59 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 54

Dernière vente01/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vienne-le-Château ?

Le prix médian est de 655 € par m² à Vienne-le-Château, d'après les ventes DVF 2014–2025 (655 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vienne-le-Château ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vienne-le-Château ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vienne-le-Château pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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