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Prix de l'immobilier à Verel-Pragondran

Prix médian de 3 313 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 7323043ᵉ / 252 COMMUNES DU 7347 % PLUS CHER QUE SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 313 €

sur 3 ventes cette année · +81 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 313 €) est plus robuste.

1 971 €DISPERSION 20254 685 €

VENTE MÉDIANE

292 k€

maison 88 m²

+47 % vs Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 13,8 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

— VEREL-PRAGONDRAN€/M²

3,7k3,3k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020222024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Savoie

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Savoie

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Savoie

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 3 311 €

Maison · 20 ventes 3 333 €

Dernières ventes à Verel-Pragondran

OCT. 2025

60 Chemin de Grand Champs92 M² · MAISON 343 000 €3 728 €/m²

84 Chemin de Grand Champs30 M² · MAISON 130 000 €4 333 €/m²

34 Place de l Eglise107 M² · MAISON 367 000 €3 430 €/m²

3379 Route du Nivolet87 M² · MAISON 337 350 €3 878 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc204 LOG. ▾

Principales 86,9 %Secondaires 6,9 %Vacants 6,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc38 % EN F OU G ▾

A 2 %B 2 %C 16 %D 13 %E 29 %F 20 %G 18 %

38 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Verel-Pragondran ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Palatiers10 VENTES3 362 €

4042 Rte du Nivolet3 VENTES2 325 €

60 Che de Grand Champs3 VENTES3 728 €

Au Biollet3 VENTES2 063 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Verel-Pragondran

57 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 190 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VEREL-PRAGONDRAN€/M²

24/10/2025 60 Chemin de Grand Champs 24/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 343 000 €3 728 €/m² 3 728 €

05/06/2025 84 Chemin de Grand Champs 05/06/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/02/2025 34 Place de l Eglise 28/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 367 000 €3 430 €/m² 3 430 €

18/12/2024 3379 Route du Nivolet 18/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 337 350 €3 878 €/m² 3 878 €

19/11/2024 48 Rue de l Ecole 19/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 272 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/10/2024 859 Route du Nivolet 14/10/2024 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 571 000 €2 331 €/m² 2 331 €

18/07/2024 60 Chemin de Grand Champs 18/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

16/07/2024 4042 Route du Nivolet 16/07/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 645 400 €3 796 €/m² 3 796 €

21/05/2024 53 Place de l Eglise 21/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

15/12/2023 2317 Route du Nivolet 15/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 439 000 €3 658 €/m² 3 658 €

17/11/2023 35 Chemin de l Essarts 17/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/10/2023 60 Chemin de Grand Champs 23/10/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 505 000 €4 139 €/m² 4 139 €

04/07/2023 81 Chemin des Fontaines 04/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 519 149 €4 944 €/m² 4 944 €

09/02/2023 34 Place de l Eglise 09/02/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 394 180 €3 684 €/m² 3 684 €

10/01/2023 51 Place de l Eglise 10/01/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 389 540 €4 994 €/m² 4 994 €

09/01/2023 119 Chemin de Mas Partout 09/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

22/11/2022 4437 Route du Nivolet 22/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 300 €3 153 €/m² 3 153 €

12/08/2022 171 Allée des Edelweiss 12/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 477 760 €3 981 €/m² 3 981 €

11/07/2022 130 Chemin de Mas Partout 11/07/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 515 800 €4 263 €/m² 4 263 €

27/06/2022 28 Route de la Mairie 27/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 375 096 €3 001 €/m² 3 001 €

04/03/2022 81 Chemin des Fontaines 04/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 125 000 €1 190 €/m² 1 190 €

19/03/2021 42 Route de la Mairie 19/03/2021 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 146 050 €4 711 €/m² 4 711 €

30/10/2020 A Lachat 30/10/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 450 730 €3 919 €/m² 3 919 €

14/10/2020 3589 Route du Nivolet 14/10/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/09/2020 51 Place de l Eglise 10/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 322 100 €4 129 €/m² 4 129 €

27/07/2020 20 Chemin du Pecheret 27/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 291 850 €3 243 €/m² 3 243 €

23/07/2020 Palatiers 23/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 246 704 €3 380 €/m² 3 380 €

17/07/2020 Palatiers 17/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 342 €3 585 €/m² 3 585 €

13/07/2020 Au Biollet 13/07/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 470 000 €1 958 €/m² 1 958 €

29/05/2020 30 Chemin du Pecheret 29/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 291 800 €3 242 €/m² 3 242 €

02/04/2020 1142 Route du Nivolet 02/04/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 190 000 €1 792 €/m² 1 792 €

29/02/2020 Les Chavannes 29/02/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

18/02/2020 68 Chemin du Four 18/02/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 161 000 €1 400 €/m² 1 400 €

04/02/2020 Palatiers 04/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 910 €3 727 €/m² 3 727 €

04/02/2020 Palatiers 04/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 304 288 €3 344 €/m² 3 344 €

20/12/2019 115 Chemin des Combes 20/12/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 466 000 €3 557 €/m² 3 557 €

10/12/2019 Palatiers 10/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 662 €3 598 €/m² 3 598 €

28/09/2019 Grand Champ 28/09/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/07/2019 Palatiers 05/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 910 €3 651 €/m² 3 651 €

11/06/2019 Palatiers 11/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

06/06/2019 Derriere Chez Billon 06/06/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/05/2019 Palatiers 02/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 236 704 €3 243 €/m² 3 243 €

25/02/2019 Au Biollet 25/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 388 000 €3 233 €/m² 3 233 €

12/12/2018 Palatiers 12/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 304 992 €3 315 €/m² 3 315 €

29/08/2018 4042 Route du Nivolet 29/08/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 395 200 €2 325 €/m² 2 325 €

07/08/2018 Palatiers 07/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 950 €2 616 €/m² 2 616 €

30/11/2017 2979 Route du Nivolet 30/11/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 344 100 €3 374 €/m² 3 374 €

30/08/2017 Au Champ Borant 30/08/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 414 300 €4 185 €/m² 4 185 €

23/05/2017 40 Rue des Pierailles 23/05/2017 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 385 000 €2 048 €/m² 2 048 €

09/08/2016 Au Biollet 09/08/2016 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 495 000 €2 063 €/m² 2 063 €

13/01/2016 5174 F A Lachat 13/01/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 290 000 €1 986 €/m² 1 986 €

26/08/2015 Verel 26/08/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

14/08/2015 4042 Route du Nivolet 14/08/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 380 000 €2 235 €/m² 2 235 €

27/07/2015 5085 A Lachat 27/07/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 264 000 €2 316 €/m² 2 316 €

16/09/2014 28 Route de la Mairie 16/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

25/07/2014 A l Etroit 25/07/2014 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/03/2014 Grand Champ 28/03/2014 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 418 000 €2 844 €/m² 2 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 2 565 € à 3 556 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Méry4,1 KM · ▼ −7 %3 556 €

Drumettaz-Clarafond6,2 KM · ▼ −6 %3 556 €

Viviers-du-Lac5,6 KM · ▲ +1 %3 440 €

Jacob-Bellecombette6,2 KM · ▼ −2 %3 431 €

Voglans4,6 KM · ▲ +0 %3 405 €

Verel-PragondranCETTE COMMUNE3 313 €

Barby4,8 KM · ▼ −3 %3 307 €

Saint-Alban-Leysse3,3 KM · ▲ +3 %3 287 €

Sonnaz3 KM · ▲ +15 %3 194 €

Bassens3,5 KM · ▲ +0 %3 180 €

Les Déserts4,7 KM · ▲ +4 %3 070 €

La Ravoire5,4 KM · ▲ +1 %3 057 €

La Motte-Servolex6 KM · ▲ +3 %3 026 €

Barberaz5 KM · ▼ −11 %2 824 €

Saint-Jean-d'Arvey4,3 KM · ▼ −6 %2 795 €

Chambéry4,8 KM · ▲ +3 %2 565 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane291 825 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons14 / 43

Dernière vente24/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verel-Pragondran ?

Le prix médian est de 3 313 € par m² à Verel-Pragondran, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 311 €/m² pour un appartement, 3 333 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Verel-Pragondran ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Verel-Pragondran ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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