France › Hauts-de-France › Pas-de-Calais › Vaulx-Vraucourt

Prix de l'immobilier à Vaulx-Vraucourt

Prix médian de 1 433 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 137 depuis 2014 · CP 62159610ᵉ / 691 COMMUNES DU 6223 % MOINS CHER QUE PAS-DE-CALAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 433 €▼ −5 %

sur 10 ventes cette année · −80 €/m² vs 2024

660 €DISPERSION 20252 265 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 102 m²

−23 % vs Pas-de-Calais

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 137 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 7,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VAULX-VRAUCOURT€/M²

1,5k1,3k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 60 ventes 1 128 €

Dernières ventes à Vaulx-Vraucourt

OCT. 2025

16 Route de Douai110 M² · MAISON 176 000 €1 600 €/m²

1 Rue de l Eglise140 M² · MAISON 145 000 €1 036 €/m²

2 B Rue du Tour des Ecoles120 M² · MAISON 170 820 €1 424 €/m²

45 Grande Rue Grand Rue131 M² · MAISON 204 450 €1 561 €/m²

Voir les 126 ventes ↓

Composition du parc420 LOG. ▾

Principales 89,9 %Secondaires 0,6 %Vacants 9,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 1 %B 11 %C 13 %D 37 %E 19 %F 10 %G 8 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vaulx-Vraucourt

126 PLUS RÉCENTES SUR 137 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 3 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VAULX-VRAUCOURT€/M²

06/10/2025 16 Route de Douai 06/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 176 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/09/2025 1 Rue de l Eglise 25/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 145 000 €1 036 €/m² 1 036 €

18/08/2025 2 B Rue du Tour des Ecoles 18/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 820 €1 424 €/m² 1 424 €

25/07/2025 45 Grande Rue Grand Rue 25/07/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 204 450 €1 561 €/m² 1 561 €

19/06/2025 7 Rue du Pape 19/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €

04/06/2025 17 Rue Cagin Penel 04/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 400 €1 393 €/m² 1 393 €

10/05/2025 35 Rue de Bapaume 10/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

25/04/2025 13 Rue de Fremicourt 25/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

18/03/2025 13 Rue Cagin Penel 18/03/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 43 300 €1 443 €/m² 1 443 €

21/01/2025 43 Grande Rue Grand Rue 21/01/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

05/12/2024 2 B Gr Grand Rue 05/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 209 990 €2 727 €/m² 2 727 €

20/11/2024 1 Rue de Beugny 20/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 580 €1 596 €/m² 1 596 €

31/07/2024 6 Impasse des Roses 31/07/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 92 000 €1 034 €/m² 1 034 €

29/07/2024 11 Clos du Paradis 29/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 181 550 €1 513 €/m² 1 513 €

27/07/2024 6 Rue de l Eglise 27/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

22/07/2024 4 Rue Brice 22/07/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 237 990 €1 653 €/m² 1 653 €

21/06/2024 44 Rue de Bapaume 21/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 500 €1 465 €/m² 1 465 €

23/05/2024 37 Rue du Fbg de Paris 23/05/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

06/05/2024 10 Rue de Bapaume 06/05/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 110 000 €738 €/m² 738 €

26/04/2024 4 Rue du Paradis 26/04/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 74 000 €661 €/m² 661 €

06/04/2024 44 Grande Rue Grand Rue 06/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €

27/02/2024 9 Rue des Haies 27/02/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 305 000 €3 081 €/m² 3 081 €

26/01/2024 9 Grande Rue Grand Rue 26/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

31/08/2023 5 Rue de la Chapelle 31/08/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 141 800 €1 144 €/m² 1 144 €

08/08/2023 4 Rue de la Chapelle 08/08/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

07/08/2023 20 Grande Rue Grand Rue 07/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

15/06/2023 10 Clos du Paradis 15/06/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 108 000 €1 069 €/m² 1 069 €

02/06/2023 7 Impasse de l Hirondelle 02/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

13/01/2023 33 Rue de Bapaume 13/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €

05/01/2023 15 Rue de Fremicourt 05/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 137 850 €1 276 €/m² 1 276 €

27/12/2022 5 Impasse de la Brasserie 27/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 45 000 €455 €/m² 455 €

21/12/2022 23 Rue de l Eglise 21/12/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 255 950 €1 376 €/m² 1 376 €

17/12/2022 5 Rue du Fbg de Paris 17/12/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 205 000 €1 589 €/m² 1 589 €

16/12/2022 5001 Rue du Pont 16/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 270 000 €2 727 €/m² 2 727 €

08/12/2022 2 Rue du Paradis 08/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 82 000 €965 €/m² 965 €

19/10/2022 3 Rue du Stade 19/10/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 192 000 €1 882 €/m² 1 882 €

10/10/2022 38 Rue de Bapaume 10/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

07/09/2022 26 Grande Rue Grand Rue 07/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

07/09/2022 11 Rue de l Eglise 07/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 100 000 €667 €/m² 667 €

05/08/2022 54 Grande Rue Grand Rue 05/08/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 187 025 €995 €/m² 995 €

04/08/2022 2 B Rue des Haies 04/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 71 765 €718 €/m² 718 €

04/08/2022 42 Rue de Bapaume 04/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 111 250 €1 545 €/m² 1 545 €

15/06/2022 1 Rue de Beugny 15/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 580 €1 551 €/m² 1 551 €

09/06/2022 22 Rue du Fbg de Paris 09/06/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

19/04/2022 17 Rue de Bapaume 19/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/02/2022 13 B Rue du Fbg de Paris 24/02/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 116 000 €1 084 €/m² 1 084 €

11/02/2022 34 B Rue de Bapaume 11/02/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 216 000 €1 728 €/m² 1 728 €

19/11/2021 5 Grande Rue Grand Rue 19/11/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 120 000 €741 €/m² 741 €

24/09/2021 27 Rue de l Eglise 24/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 45 000 €469 €/m² 469 €

17/09/2021 6 Rue du Stade 17/09/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

15/09/2021 2 B Gr Grand Rue 15/09/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 520 €2 150 €/m² 2 150 €

06/08/2021 44 Grande Rue Grand Rue 06/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

05/08/2021 16 Rue de l Eglise 05/08/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 117 000 €650 €/m² 650 €

03/08/2021 16 Rue de la Chapelle 03/08/2021 · MAISON · 370 M² Maison 370 m² 590 000 €1 595 €/m² 1 595 €

15/07/2021 21 Rue de Fremicourt 15/07/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 195 000 €1 242 €/m² 1 242 €

12/05/2021 16 Route de Douai 12/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 148 000 €1 345 €/m² 1 345 €

29/04/2021 7 Rue de l Eglise 29/04/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 164 000 €820 €/m² 820 €

21/04/2021 46 Grande Rue Grand Rue 21/04/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 60 000 €571 €/m² 571 €

16/04/2021 19 Rue de Bapaume 16/04/2021 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 133 100 €462 €/m² 462 €

24/03/2021 7 Impasse de l Hirondelle 24/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 99 000 €1 165 €/m² 1 165 €

18/11/2020 73 T Gr Grand Rue 18/11/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 167 880 €1 614 €/m² 1 614 €

03/11/2020 Le Village Nord 03/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

13/10/2020 12 Rue de l Eglise 13/10/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 79 000 €687 €/m² 687 €

07/10/2020 Le Village Nord 07/10/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 110 000 €940 €/m² 940 €

17/09/2020 11 Clos du Paradis 17/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 163 000 €1 358 €/m² 1 358 €

17/09/2020 Le Village Est 17/09/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 120 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/06/2020 7 Impasse des Bleuets 27/06/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 25 000 €342 €/m² 342 €

11/02/2020 8 Rue d Ecoust Saint Mein 11/02/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

05/02/2020 27 Grande Rue Grand Rue 05/02/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 155 100 €1 450 €/m² 1 450 €

20/12/2019 Impasse des Bleuets 20/12/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

19/12/2019 8 Grande Rue Grand Rue 19/12/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

26/11/2019 7 Rue de l Eglise 26/11/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 140 000 €700 €/m² 700 €

05/09/2019 Le Village Sud 05/09/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 151 820 €1 116 €/m² 1 116 €

30/08/2019 Rue d Ecoust Saint Mein 30/08/2019 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 295 000 €1 305 €/m² 1 305 €

02/07/2019 15 Rue de Fremicourt 02/07/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 123 000 €1 139 €/m² 1 139 €

07/06/2019 37 Grande Rue Grand Rue 07/06/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 135 000 €1 174 €/m² 1 174 €

20/05/2019 32 Rue du Fbg de Paris 20/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

30/04/2019 51 Grande Rue Grand Rue 30/04/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

30/04/2019 Le Village Sud 30/04/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 114 000 €919 €/m² 919 €

25/04/2019 1 Rue de l Eglise 25/04/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 67 500 €482 €/m² 482 €

10/04/2019 48 Grande Rue Grand Rue 10/04/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

25/02/2019 10 Rue des Haies 25/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

20/12/2018 28 Rue du Stade 20/12/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

29/10/2018 Le Sol du Fosse 29/10/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 115 000 €1 045 €/m² 1 045 €

22/10/2018 19 Rue de Fremicourt 22/10/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 126 000 €1 260 €/m² 1 260 €

04/10/2018 Le Village Nord 04/10/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 50 000 €313 €/m² 313 €

07/04/2018 Le Village Est 07/04/2018 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 142 000 €645 €/m² 645 €

14/12/2017 15 Rue Cagin Penel 14/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

24/11/2017 Le Village Sud 24/11/2017 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 242 000 €864 €/m² 864 €

11/10/2017 Le Village Nord 11/10/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 138 000 €908 €/m² 908 €

29/09/2017 36 Rue de Bapaume 29/09/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

19/09/2017 Le Village Sud 19/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

12/09/2017 20 Rue du Stade 12/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

09/09/2017 Le Village Est 09/09/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 95 000 €922 €/m² 922 €

09/09/2017 58 Grande Rue Grand Rue 09/09/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

23/08/2017 19 Rue de Fremicourt 23/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

19/08/2017 Le Village Sud 19/08/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

26/07/2017 5 Rue de Lagnicourt 26/07/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

30/06/2017 41 Rue du Fbg de Paris 30/06/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 55 000 €478 €/m² 478 €

07/06/2017 Rue de Bapaume 07/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

17/05/2017 12 Rue de Fremicourt 17/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

20/04/2017 11 Rue du Pape 20/04/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

25/03/2017 8 Rue du Tour des Ecoles 25/03/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

10/02/2017 36 Rue du Stade 10/02/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 106 500 €1 315 €/m² 1 315 €

27/01/2017 3 Rue de l Eglise 27/01/2017 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 100 000 €621 €/m² 621 €

23/01/2017 3 B Rue du Fbg de Paris 23/01/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €

20/01/2017 3 Route de Douai 20/01/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 109 000 €1 147 €/m² 1 147 €

18/01/2017 4 Rue de la Chapelle 18/01/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

17/12/2016 4 Rue Martel 17/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

09/11/2016 7 Impasse de l Hirondelle 09/11/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/10/2016 3 Rue Martel 29/10/2016 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 67 100 €533 €/m² 533 €

29/10/2016 5 Impasse de St Omer 29/10/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 143 000 €1 388 €/m² 1 388 €

11/10/2016 Le Village Est 11/10/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

14/09/2016 11 Rue Cagin Penel 14/09/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 91 000 €1 046 €/m² 1 046 €

02/09/2016 Le Village Sud 02/09/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 71 988 €1 756 €/m² 1 756 €

15/04/2016 37 Rue de Bapaume 15/04/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

18/01/2016 3 Voie Jacqueline 18/01/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 65 000 €756 €/m² 756 €

23/12/2015 34 B Rue de Bapaume 23/12/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

28/08/2015 Le Village Nord 28/08/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

15/06/2015 15 Rue Cagin Penel 15/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 79 000 €878 €/m² 878 €

30/04/2015 11 Clos du Paradis 30/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 126 350 €1 053 €/m² 1 053 €

27/04/2015 42 Rue de Bapaume 27/04/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 76 000 €1 056 €/m² 1 056 €

16/10/2014 Le Village Est 16/10/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 136 150 €1 768 €/m² 1 768 €

28/08/2014 35 Rue d Ecoust Saint Mein 28/08/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 137 040 €958 €/m² 958 €

22/08/2014 8 Rue de Bapaume 22/08/2014 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 140 000 €927 €/m² 927 €

31/07/2014 Le Village Sud 31/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 126 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 126

Communes voisines · 902 € à 1 682 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Croisilles6,1 KM · ▼ −2 %1 682 €

Écoust-Saint-Mein3,6 KM1 343 €

Villers-au-Flos7,5 KM1 319 €

Saint-Léger5,4 KM · ▼ −9 %1 287 €

Quéant6,5 KM · ▼ −39 %1 284 €

Riencourt-lès-Cagnicourt6,9 KM · ▲ +4 %1 258 €

Frémicourt4,1 KM1 176 €

Lagnicourt-Marcel3,8 KM1 174 €

Haplincourt6,9 KM1 146 €

Mory3,9 KM1 132 €

Ervillers6,1 KM1 132 €

Vaulx-VraucourtCETTE COMMUNE1 128 €

Beugny3,8 KM1 124 €

Lebucquière5,8 KM1 120 €

Bapaume6,4 KM · ▲ +5 %1 097 €

Beaumetz-lès-Cambrai6,3 KM · ▲ +34 %902 €

Les 691 communes des Pas-de-Calais →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Vaulx-Vraucourt

Estimation calée sur les 137 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 126

Dernière vente06/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaulx-Vraucourt ?

Le prix médian est de 1 128 € par m² à Vaulx-Vraucourt, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 128 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vaulx-Vraucourt ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont -5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vaulx-Vraucourt ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vaulx-Vraucourt pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien