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Prix de l'immobilier à Valsemé

Prix médian de 2 297 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 48 depuis 2014 · CP 14340102ᵉ / 421 COMMUNES DU 1422 % PLUS CHER QUE CALVADOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 297 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 297 €) est plus robuste.

2 175 €DISPERSION 20255 158 €

VENTE MÉDIANE

236 k€

maison 103 m²

+22 % vs Calvados

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 10,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VALSEMÉ€/M²

2,4k2,3k2,1k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201920202021

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Calvados

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Calvados

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Calvados

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 2 297 €

Dernières ventes à Valsemé

JUIL. 2025

16 Route de Dives83 M² · MAISON 248 000 €2 988 €/m²

2 Chemin des Fontaines94 M² · MAISON 215 000 €2 287 €/m²

5 Chemin des Varennes129 M² · MAISON 305 000 €2 364 €/m²

3 Chemin de la Planche Patin107 M² · MAISON 262 950 €2 457 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc152 LOG. ▾

Principales 72,4 %Secondaires 20,4 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc10 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 17 %D 41 %E 24 %F 10 %G 0 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Valsemé

45 PLUS RÉCENTES SUR 48 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 728 € À 7 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALSEMÉ€/M²

01/07/2025 16 Route de Dives 01/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 248 000 €2 988 €/m² 2 988 €

28/03/2025 2 Chemin des Fontaines 28/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

09/12/2024 5 Chemin des Varennes 09/12/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 305 000 €2 364 €/m² 2 364 €

23/09/2023 3 Chemin de la Planche Patin 23/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 262 950 €2 457 €/m² 2 457 €

23/02/2023 14 Chemin des Fontaines 23/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 649 520 €5 413 €/m² 5 413 €

17/01/2023 55 Route de Dives 17/01/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

05/12/2022 4 Chemin des Margals 05/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

11/07/2022 17 Route de la Haie Tondue 11/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 258 030 €2 389 €/m² 2 389 €

13/04/2022 55 Chemin de l' Eglise 13/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/04/2022 9 Chemin de l' Eglise 12/04/2022 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 1 900 000 €7 116 €/m² 7 116 €

29/11/2021 14 Chemin des Fontaines 29/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 573 100 €4 776 €/m² 4 776 €

15/10/2021 6 Route de la Haie Tondue 15/10/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 227 500 €1 820 €/m² 1 820 €

01/10/2021 22 Route de Dives 01/10/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 298 850 €2 197 €/m² 2 197 €

28/08/2021 13 Chemin de la Vierge 28/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 192 250 €2 160 €/m² 2 160 €

19/07/2021 17 Chemin Racine 19/07/2021 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 670 000 €3 018 €/m² 3 018 €

05/12/2020 5 Route de Dives 05/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/10/2020 1 Chemin de la Planche Patin 22/10/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

20/10/2020 Les Acres 20/10/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

13/10/2020 La Place d Annebault 13/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

29/05/2020 32 Chemin de l' Eglise 29/05/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 210 000 €1 694 €/m² 1 694 €

29/04/2020 29 Route de Dives 29/04/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/03/2020 33 Chemin de l' Eglise 19/03/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 000 €1 630 €/m² 1 630 €

10/03/2020 55 Route de Dives 10/03/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

28/12/2019 La Voie des Monts 28/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/11/2019 Le Lieu Martin 13/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 323 000 €2 307 €/m² 2 307 €

27/09/2019 Le Val Office 27/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 529 520 €4 413 €/m² 4 413 €

29/08/2019 Le Jardin 29/08/2019 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 650 000 €2 355 €/m² 2 355 €

01/08/2019 Le Domaine 01/08/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 540 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/07/2019 Le Pre de la Gde Cour 30/07/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

06/07/2019 La Cour Croissanville 06/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 178 000 €1 894 €/m² 1 894 €

21/06/2019 15 Route de la Haie Tondue 21/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

10/12/2018 Le Domaine 10/12/2018 · MAISON · 533 M² Maison 533 m² 1 433 000 €2 689 €/m² 2 689 €

31/10/2018 31 Chemin de l' Eglise 31/10/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 275 400 €1 530 €/m² 1 530 €

05/10/2018 2 Route de la Haie Tondue 05/10/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/08/2018 49 Chemin de l' Eglise 08/08/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 260 840 €2 288 €/m² 2 288 €

27/02/2017 Le Domaine 27/02/2017 · MAISON · 533 M² Maison 533 m² 1 300 000 €2 439 €/m² 2 439 €

29/07/2016 5 Route de Dives 29/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 72 800 €728 €/m² 728 €

01/07/2016 Les Vallees 01/07/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

03/07/2015 La Cour Croissanville 03/07/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 173 000 €1 840 €/m² 1 840 €

02/07/2015 35 Route de Dives 02/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

07/04/2015 5 Chemin des Varennes 07/04/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 246 000 €2 216 €/m² 2 216 €

13/02/2015 Le Lieu Martin 13/02/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 245 000 €2 227 €/m² 2 227 €

21/08/2014 22 Route de Dives 21/08/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 262 000 €1 926 €/m² 1 926 €

07/08/2014 22 Chemin de l' Eglise 07/08/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 217 840 €1 663 €/m² 1 663 €

26/06/2014 3 Route de Rumesnil 26/06/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 1 835 € à 3 381 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bourgeauville5,4 KM3 381 €

Glanville4,8 KM2 823 €

Saint-Étienne-la-Thillaye6,2 KM · ▼ −16 %2 806 €

Beaumont-en-Auge4,5 KM · ▼ −7 %2 613 €

Clarbec2,6 KM2 499 €

Saint-Hymer5,3 KM · ▼ −38 %2 353 €

ValseméCETTE COMMUNE2 297 €

Formentin4,3 KM2 236 €

Annebault3,3 KM · ▲ +4 %2 150 €

Reux4,9 KM2 144 €

Danestal6,3 KM2 144 €

Beaufour-Druval5,9 KM2 129 €

Le Torquesne5,9 KM2 110 €

Auvillars4,9 KM2 045 €

Cresseveuille6,1 KM2 034 €

Bonnebosq3,8 KM · ▼ −16 %1 835 €

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Estimation calée sur les 48 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane236 250 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 45

Dernière vente01/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valsemé ?

Le prix médian est de 2 297 € par m² à Valsemé, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 297 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valsemé ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Valsemé ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Valsemé pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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