France › Auvergne-Rhône-Alpes › Savoie › Saint-Marcel

Prix de l'immobilier à Saint-Marcel

Prix médian de 1 948 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 95 depuis 2014 · CP 73600240ᵉ / 253 COMMUNES DU 7331 % MOINS CHER QUE SAVOIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 948 €▲ +16 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +275 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 599 €) est plus robuste.

998 €DISPERSION 20263 181 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 75 m²

−31 % vs Savoie

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 95 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 12 €/m²

Maison : 6,8 %

Évolution du prix médian

— SAINT-MARCEL€/M²

2,8k2,1k1,5k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 15 ventes 1 490 €

Maison · 25 ventes 1 867 €

Dernières ventes à Saint-Marcel

MAI 2026

5073 Maille60 M² · MAISON 189 060 €3 151 €/m²

51 Rue des Martyrs de Terre Noire47 M² · APPARTEMENT 96 970 €2 063 €/m²

51 Rue des Martyrs de Terre Noire78 M² · APPARTEMENT 142 950 €1 833 €/m²

63 Rue de Rochefort68 M² · APPARTEMENT 105 000 €1 544 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc409 LOG. ▾

Principales 71,4 %Secondaires 15,7 %Vacants 12,9 %

12,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 17,8 % · 28

D 17,2 % · 27

E 30,6 % · 48

F 18,5 % · 29

G 15,9 % · 25

157 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

34,4 % de passoires (F + G) ici13,7 % Savoie9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 15,9 %

2028 F et G 34,4 %

2034 E, F et G 65,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Marcel

89 PLUS RÉCENTES SUR 95 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARCEL€/M²

22/05/2026 5073 Maille 22/05/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 189 060 €3 151 €/m² 3 151 €

19/05/2026 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 19/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 970 €2 063 €/m² 2 063 €

06/05/2026 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 06/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 950 €1 833 €/m² 1 833 €

29/04/2026 63 Rue de Rochefort 29/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

01/04/2026 5153 La Plaine 01/04/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €

20/03/2026 183 Rue de la Grande Saulcette 20/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 208 800 €3 164 €/m² 3 164 €

12/09/2025 72 Impasse du Bettey 12/09/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 156 000 €1 061 €/m² 1 061 €

01/08/2025 136 Rue des Marais 01/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 450 €1 673 €/m² 1 673 €

11/07/2025 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 11/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 600 €2 055 €/m² 2 055 €

04/06/2025 5015 Montmagny 04/06/2025 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 490 000 €2 290 €/m² 2 290 €

10/04/2025 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 10/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 500 €1 492 €/m² 1 492 €

30/08/2024 50 Place du Village 30/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 440 500 €4 495 €/m² 4 495 €

29/07/2024 335 Route du Moulin 29/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/07/2024 234 Rue de la Volta 23/07/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 229 747 €2 209 €/m² 2 209 €

26/06/2024 16 Rue de la Grande Saulcette 26/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €

24/06/2024 63 Rue de la Grande Saulcette 24/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 235 050 €2 474 €/m² 2 474 €

28/12/2023 42 Route du Plan des Granges 28/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 317 500 €2 761 €/m² 2 761 €

21/12/2023 32 Rue du Ruisseau 21/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 274 500 €2 745 €/m² 2 745 €

22/09/2023 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 22/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 500 €2 096 €/m² 2 096 €

05/09/2023 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 05/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 500 €1 289 €/m² 1 289 €

28/08/2023 182 Route du Lac 28/08/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €

11/08/2023 136 Rue des Marais 11/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

19/06/2023 5387 Sur l Oratoire 19/06/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 121 200 €2 331 €/m² 2 331 €

15/06/2023 6 Les Ecossieres 15/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 280 000 €1 867 €/m² 1 867 €

24/05/2023 66 Lotissement des Marais 24/05/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 235 000 €1 942 €/m² 1 942 €

22/12/2022 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 900 €1 405 €/m² 1 405 €

29/07/2022 135 Rue de la Grande Saulcette 29/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €

18/07/2022 40 Rue de Beauregard 18/07/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 82 000 €532 €/m² 532 €

13/06/2022 1088 Chemin de la Perouse 13/06/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 120 000 €1 062 €/m² 1 062 €

26/04/2022 26 Rue des Martyrs de Terre Noire 26/04/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 85 000 €825 €/m² 825 €

07/04/2022 5015 Montmagny 07/04/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 210 000 €1 707 €/m² 1 707 €

25/02/2022 158 Chemin des Lilas 25/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 224 900 €2 249 €/m² 2 249 €

09/12/2021 385 Route de la Villaz 09/12/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

24/11/2021 5102 La Pombliere 24/11/2021 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 134 000 €491 €/m² 491 €

12/10/2021 5210 Montfort 12/10/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/10/2021 5006 Montmagny 11/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 412 000 €4 120 €/m² 4 120 €

25/08/2021 165 Impasse de la Cote 25/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/07/2021 63 Impasse de la Serra 12/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 207 100 €1 801 €/m² 1 801 €

20/04/2021 63 Rue de Rochefort 20/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

18/03/2021 48 Rue de Rochefort 18/03/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

02/12/2020 183 Rue de la Grande Saulcette 02/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 195 300 €2 959 €/m² 2 959 €

16/11/2020 5281 Les Ecossieres 16/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 133 700 €1 611 €/m² 1 611 €

04/11/2020 5106 Imm l'Ancolie 04/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

26/10/2020 150 Route du Plan des Granges 26/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

08/09/2020 Saint Marcel 08/09/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 257 000 €2 040 €/m² 2 040 €

04/09/2020 114 Rue des Martyrs de Terre Noire 04/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

28/08/2020 5161 Imm le Gargan 28/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

07/08/2020 9 Impasse du Cafe de la Poste 07/08/2020 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 120 000 €784 €/m² 784 €

01/07/2020 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 01/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

04/05/2020 5282 Les Ecossieres 04/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 120 €1 730 €/m² 1 730 €

09/03/2020 63 Rue de Rochefort 09/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

21/01/2020 137 Chemin des Lilas 21/01/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 261 250 €3 393 €/m² 3 393 €

19/12/2019 63 Rue de Rochefort 19/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

17/12/2019 5017 La Provencaz 17/12/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

13/11/2019 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 13/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

10/10/2019 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 10/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 77 060 €988 €/m² 988 €

31/07/2019 120 Rue de la Grande Saulcette 31/07/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €

26/07/2019 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 26/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 400 €1 089 €/m² 1 089 €

30/04/2019 74 Rue de la Volta 30/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

04/12/2018 63 Rue de Rochefort 04/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

20/07/2018 La Plaine 20/07/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 155 000 €1 490 €/m² 1 490 €

11/06/2018 La Peyrouse 11/06/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 40 000 €354 €/m² 354 €

22/05/2018 68 22/05/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

20/03/2018 158 Chemin des Lilas 20/03/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/03/2018 La Chataignere 12/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

28/02/2018 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 28/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €

03/05/2017 5293 Les Marais 03/05/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 246 704 €1 581 €/m² 1 581 €

05/01/2017 5161 Imm le Gargan 05/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

20/12/2016 234 Rue de la Volta 20/12/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 143 750 €1 295 €/m² 1 295 €

27/09/2016 51 Rue des Martyrs de Terre Noire 27/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 500 €898 €/m² 898 €

04/04/2016 5015 Montmagny 04/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 900 €1 489 €/m² 1 489 €

26/02/2016 Montmagny 26/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 325 050 €4 063 €/m² 4 063 €

21/12/2015 5186 La Grande Saucette 21/12/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 082 €2 309 €/m² 2 309 €

17/12/2015 La Plaine 17/12/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 160 000 €947 €/m² 947 €

19/11/2015 Les Marais 19/11/2015 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 180 000 €645 €/m² 645 €

01/10/2015 5155 La Plaine 01/10/2015 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 120 000 €710 €/m² 710 €

18/07/2015 5275 Les Marais 18/07/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 170 000 €1 172 €/m² 1 172 €

12/01/2015 5116 La Pombliere 12/01/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

09/01/2015 5083 La Pombliere 09/01/2015 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 100 000 €358 €/m² 358 €

12/12/2014 5010 Montmagny 12/12/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €

14/11/2014 La Peyrouse 14/11/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 38 500 €341 €/m² 341 €

31/10/2014 La Provencaz 31/10/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

03/10/2014 5129 La Pombliere 03/10/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

03/06/2014 5015 Montmagny 03/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 556 €1 599 €/m² 1 599 €

26/05/2014 5157 La Plaine 26/05/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 75 000 €375 €/m² 375 €

21/05/2014 5044 Saint Marcel 21/05/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

31/03/2014 Saint Marcel 31/03/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 194 579 €1 544 €/m² 1 544 €

26/02/2014 5147 La Plaine 26/02/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

24/01/2014 5015 Montmagny 24/01/2014 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 292 453 €1 427 €/m² 1 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 1 599 € à 8 954 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Courchevel10,8 KM · ▲ +10 %8 954 €

Les Allues11,2 KM · ▲ +3 %8 474 €

Champagny-en-Vanoise11,5 KM · ▲ +4 %4 988 €

Bozel9,2 KM · ▼ −9 %4 301 €

Les Avanchers-Valmorel10,1 KM · ▼ −1 %4 068 €

La Plagne Tarentaise10,7 KM · ▲ +7 %3 890 €

Brides-les-Bains5,1 KM · ▼ −3 %3 518 €

Aime-la-Plagne8 KM · ▼ −3 %3 163 €

Grand-Aigueblanche4,4 KM · ▲ +21 %2 591 €

Hautecour1,3 KM2 320 €

La Léchère7,4 KM · ▼ −11 %2 204 €

Salins-Fontaine4,1 KM · ▲ +40 %2 075 €

Notre-Dame-du-Pré3 KM · ▲ +26 %2 038 €

Montagny5,3 KM2 028 €

Moûtiers2,7 KM · ▼ −5 %1 678 €

Saint-MarcelCETTE COMMUNE1 599 €

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Estimation calée sur les 95 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons39 / 50

Dernière vente22/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?

Le prix médian est de 1 599 € par m² à Saint-Marcel, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 490 €/m² pour un appartement, 1 867 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Marcel ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +16 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Marcel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,6 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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