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Prix de l'immobilier à Montaigut

Prix médian de 709 €/m² en 2025 · 11 ventes cette année · 184 depuis 2014 · CP 63700404ᵉ / 404 COMMUNES DU 6365 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

709 €▲ +54 %

sur 11 ventes cette année · +249 €/m² vs 2024

208 €DISPERSION 20251 290 €

VENTE MÉDIANE

47 k€

maison 108 m²

−65 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 184 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

24,1 %

loyer médian 6,4 €/m²

Maison : 18,3 %

Évolution du prix médian

— MONTAIGUT€/M²

0,8k0,6k0,4k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +54 %

SUR 5 ANS

▲ +66 %

DEPUIS 2014

▲ +65 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 8 ventes 321 €

Maison · 76 ventes 448 €

Dernières ventes à Montaigut

DÉC. 2025

5517 Les Visiers28 M² · MAISON 10 000 €357 €/m²

5426 Les Visiers30 M² · MAISON 66 500 €2 217 €/m²

8 Rue Faubourg Crouzille112 M² · MAISON 98 000 €875 €/m²

18 Rue de la Chapelle60 M² · MAISON 33 000 €550 €/m²

Voir les 126 ventes ↓

Composition du parc688 LOG. ▾

Principales 64,8 %Secondaires 9,5 %Vacants 25,8 %

25,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 7 %D 46 %E 22 %F 13 %G 11 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montaigut

126 PLUS RÉCENTES SUR 184 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 3 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTAIGUT€/M²

18/12/2025 5517 Les Visiers 18/12/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €

02/12/2025 5426 Les Visiers 02/12/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 66 500 €2 217 €/m² 2 217 €

22/07/2025 8 Rue Faubourg Crouzille 22/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 98 000 €875 €/m² 875 €

03/06/2025 18 Rue de la Chapelle 03/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 33 000 €550 €/m² 550 €

28/05/2025 5520 Les Pommieres 28/05/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 80 500 €1 364 €/m² 1 364 €

28/04/2025 5476 La Peche Piron 28/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 49 900 €998 €/m² 998 €

20/02/2025 9005 Rue de la Musique 20/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

05/02/2025 4 Avenue de la Combraille 05/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 66 000 €868 €/m² 868 €

31/01/2025 6 Rue des Fosses 31/01/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 52 500 €326 €/m² 326 €

23/12/2024 21 Rue du Dauphin 23/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 34 000 €453 €/m² 453 €

12/12/2024 1 B Rue Porte Montmarault 12/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 57 000 €438 €/m² 438 €

11/12/2024 5395 La Cote Bidon 11/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €

01/10/2024 17 Rue des Fosses 01/10/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 56 500 €390 €/m² 390 €

12/09/2024 7 Rue de la Chapelle 12/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 41 500 €319 €/m² 319 €

03/09/2024 9001 Place des Ecoles 03/09/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 108 000 €800 €/m² 800 €

04/07/2024 9 Rue de la Poste 04/07/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 55 000 €390 €/m² 390 €

28/06/2024 9004 Rue des Forges 28/06/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 87 558 €596 €/m² 596 €

07/06/2024 3 Rue du Huit Mai 07/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 400 €1 118 €/m² 1 118 €

03/05/2024 4 Rue du Chateau 03/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €

04/04/2024 7 Rue des Fosses 04/04/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 28 500 €460 €/m² 460 €

08/02/2024 1 Place de la Halle 08/02/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

31/01/2024 9 Rue du Chateau 31/01/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 30 000 €423 €/m² 423 €

13/01/2024 2 Rue des Forges 13/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

20/12/2023 21 Rue le Prieure 20/12/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 90 000 €545 €/m² 545 €

04/11/2023 9 Rue de la Croix Verte 04/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

23/09/2023 11 Rue Georges Brassens 23/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

17/05/2023 5430 La Danne 17/05/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 380 €814 €/m² 814 €

18/04/2023 1 Rue le Prieure 18/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

24/03/2023 5456 Les Granges 24/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 104 850 €936 €/m² 936 €

17/03/2023 6 Rue Saint Roch 17/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 57 000 €633 €/m² 633 €

09/03/2023 5453 Les Granges 09/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 116 000 €1 115 €/m² 1 115 €

17/02/2023 5506 Les Gicons 17/02/2023 · MAISON · 425 M² Maison 425 m² 301 000 €708 €/m² 708 €

14/02/2023 4 Rue du Huit Mai 14/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 147 000 €1 336 €/m² 1 336 €

09/02/2023 1 Rue sous les Murs 09/02/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 118 000 €1 297 €/m² 1 297 €

07/02/2023 8 Rue Porte Montmarault 07/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 42 500 €462 €/m² 462 €

10/12/2022 8 Rue des Granges 10/12/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €

26/10/2022 9 Rue du Chateau 26/10/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 21 500 €303 €/m² 303 €

26/10/2022 5 Rue des Boucheries 26/10/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 112 500 €450 €/m² 450 €

29/09/2022 19 Rue du Landis 29/09/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 125 000 €828 €/m² 828 €

08/09/2022 5700 Puy Gilard 08/09/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 235 000 €1 621 €/m² 1 621 €

04/08/2022 34 Rue de la Chapelle 04/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 54 000 €432 €/m² 432 €

21/07/2022 21 Grande Rue Grand Rue 21/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 500 €740 €/m² 740 €

12/07/2022 2 Rue du Landis 12/07/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 100 000 €662 €/m² 662 €

30/06/2022 20 Rue de la Chapelle 30/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 55 500 €631 €/m² 631 €

10/05/2022 26 Rue Faubourg Crouzille 10/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 53 500 €563 €/m² 563 €

15/04/2022 2 Rue du Poucherol 15/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 34 000 €340 €/m² 340 €

11/03/2022 9 Rue Saint Roch 11/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

21/02/2022 2 Rue Porte Montmarault 21/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 630 €1 438 €/m² 1 438 €

10/02/2022 15 Rue du Landis 10/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 79 900 €768 €/m² 768 €

02/02/2022 3 Rue des Petites Boucheries 02/02/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 51 400 €408 €/m² 408 €

17/01/2022 2 Rue des Potiers 17/01/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 590 €744 €/m² 744 €

28/12/2021 26 Rue Faubourg Crouzille 28/12/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 52 000 €547 €/m² 547 €

10/12/2021 26 Rue de la Chapelle 10/12/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 27 000 €355 €/m² 355 €

30/10/2021 5546 Chez Vedrine 30/10/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

14/10/2021 5406 Puy Gilard 14/10/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 18 000 €429 €/m² 429 €

06/10/2021 21 Rue de la Chapelle 06/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 59 700 €663 €/m² 663 €

23/09/2021 9005 Rue des Petites Boucheries 23/09/2021 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 17 000 €850 €/m² 850 €

31/08/2021 22 Rue de la Chapelle 31/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 28 500 €352 €/m² 352 €

30/07/2021 5476 La Peche Piron 30/07/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 500 €450 €/m² 450 €

29/07/2021 9 Rue des Boucheries 29/07/2021 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 70 000 €303 €/m² 303 €

09/07/2021 21 Rue Faubourg Crouzille 09/07/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 26 500 €335 €/m² 335 €

09/04/2021 5698 Les Granges 09/04/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 48 500 €339 €/m² 339 €

01/04/2021 28 Rue de la Poste 01/04/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 41 650 €320 €/m² 320 €

20/02/2021 1 Rue sous les Murs 20/02/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

09/01/2021 5551 Chez Villiers 09/01/2021 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 69 900 €374 €/m² 374 €

10/12/2020 14 Rue du Landis 10/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 148 000 €1 410 €/m² 1 410 €

04/12/2020 5411 Chez Donveau 04/12/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 15 000 €306 €/m² 306 €

01/12/2020 16 Rue le Prieure 01/12/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

28/11/2020 4 Rue du Chateau 28/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 49 500 €550 €/m² 550 €

27/11/2020 5480 Puy Gilard 27/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 47 000 €560 €/m² 560 €

10/11/2020 Puy Gilard 10/11/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 49 000 €426 €/m² 426 €

06/11/2020 32 Rue de la Poste 06/11/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 55 000 €519 €/m² 519 €

30/09/2020 4 Rue du Landis 30/09/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

18/09/2020 5384 La Peche Piron 18/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 188 544 €1 178 €/m² 1 178 €

24/07/2020 18 Rue de la Chapelle 24/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

21/07/2020 2 Rue du Chateau 21/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 50 200 €386 €/m² 386 €

08/07/2020 12 Rue de la Chapelle 08/07/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 39 000 €361 €/m² 361 €

06/06/2020 Le Bourg 06/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

05/03/2020 La Peche Piron 05/03/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 74 000 €643 €/m² 643 €

28/02/2020 3 Rue Porte Montmarault 28/02/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 75 000 €560 €/m² 560 €

30/12/2019 5411 Chez Donveau 30/12/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 104 900 €723 €/m² 723 €

15/11/2019 Les Visiers 15/11/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

26/10/2019 2 Rue des Forges 26/10/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

30/09/2019 7 Rue Georges Brassens 30/09/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 149 000 €1 088 €/m² 1 088 €

31/07/2019 21 Rue le Prieure 31/07/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 54 000 €327 €/m² 327 €

12/07/2019 1 Avenue de la Combraille 12/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 41 000 €500 €/m² 500 €

09/05/2019 Le Bourg 09/05/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 46 378 €400 €/m² 400 €

03/10/2018 9001 Avenue du Bourbonnais 03/10/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 9 000 €321 €/m² 321 €

28/07/2018 Les Visiers 28/07/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 72 000 €439 €/m² 439 €

27/06/2018 14 Rue de la Chapelle 27/06/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 100 000 €704 €/m² 704 €

29/03/2018 14 Rue du Landis 29/03/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 123 500 €1 176 €/m² 1 176 €

22/02/2018 38 Rue de la Chapelle 22/02/2018 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 100 000 €515 €/m² 515 €

17/02/2018 14 Rue Porte Montmarault 17/02/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 20 000 €377 €/m² 377 €

02/11/2017 Le Bourg 02/11/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 62 000 €653 €/m² 653 €

18/09/2017 Les Pommieres 18/09/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 39 000 €494 €/m² 494 €

16/09/2017 Les Visiers 16/09/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 95 000 €594 €/m² 594 €

07/09/2017 26 Rue de la Chapelle 07/09/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 25 000 €329 €/m² 329 €

11/08/2017 22 Rue du Landis 11/08/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 77 000 €1 116 €/m² 1 116 €

27/06/2017 2 Rue de la Croix Verte 27/06/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 24 000 €545 €/m² 545 €

15/06/2017 15 Rue du Landis 15/06/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 77 000 €740 €/m² 740 €

08/06/2017 18 Rue de la Chapelle 08/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

06/06/2017 3 Rue du Creux Renard 06/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

06/06/2017 6 Rue de la Croix Verte 06/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

08/02/2017 5456 Les Granges 08/02/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 73 960 €660 €/m² 660 €

30/01/2017 9002 Rue Georges Brassens 30/01/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 95 000 €475 €/m² 475 €

10/12/2016 9012 Rue du Dauphin 10/12/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 49 950 €961 €/m² 961 €

28/07/2016 28 Grande Rue Grand Rue 28/07/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €

04/05/2016 Le Bourg 04/05/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 123 500 €908 €/m² 908 €

15/04/2016 5507 Brosse 15/04/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 36 000 €313 €/m² 313 €

05/04/2016 16 Rue des Fosses 05/04/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 29 000 €333 €/m² 333 €

01/12/2015 10 Rue Faubourg Crouzille 01/12/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 35 000 €324 €/m² 324 €

21/11/2015 20 Rue Faubourg Crouzille 21/11/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 20 000 €303 €/m² 303 €

16/11/2015 Les Granges 16/11/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

08/10/2015 20 Rue du Landis 08/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 66 000 €815 €/m² 815 €

18/07/2015 16 Rue de la Chapelle 18/07/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 35 000 €343 €/m² 343 €

06/05/2015 Puy Gilard 06/05/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 82 000 €911 €/m² 911 €

11/03/2015 9012 Rue du Dauphin 11/03/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 27 000 €519 €/m² 519 €

13/01/2015 Les Petites Ternes 13/01/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 68 000 €701 €/m² 701 €

08/12/2014 45 Rue des Fosses 08/12/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 26 000 €448 €/m² 448 €

29/08/2014 Le Bourg 29/08/2014 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 51 000 €375 €/m² 375 €

28/08/2014 Porte Montmarault 28/08/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 58 000 €523 €/m² 523 €

28/07/2014 11 Rue Porte Montmarault 28/07/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 58 300 €857 €/m² 857 €

25/07/2014 La Cote Bidon 25/07/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €

04/06/2014 Le Bourg 04/06/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 30 000 €448 €/m² 448 €

31/05/2014 La Peche Piron 31/05/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 23 000 €489 €/m² 489 €

12/02/2014 6 Rue des Fosses 12/02/2014 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 60 000 €373 €/m² 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 126 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 126

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane46 689 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons8 / 118

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaigut ?

Le prix médian est de 432 € par m² à Montaigut, d'après les ventes DVF 2014–2025 (321 €/m² pour un appartement, 448 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montaigut ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +66 %, dont +54 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montaigut ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 24,1 % pour un appartement et 18,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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