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Prix de l'immobilier à Ménerval

Prix médian de 1 585 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 44 depuis 2014 · CP 76220408ᵉ / 607 COMMUNES DU 767 % MOINS CHER QUE SEINE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 585 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 585 €) est plus robuste.

1 480 €DISPERSION 20254 247 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

maison 85 m²

−7 % vs Seine-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 44 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MÉNERVAL€/M²

1,9k1,6k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201420182019

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Seine-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Seine-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Seine-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 12 ventes 1 585 €

Dernières ventes à Ménerval

OCT. 2025

6 Village150 M² · MAISON 346 000 €2 307 €/m²

9 Route de Gournay38 M² · MAISON 161 550 €4 251 €/m²

5 Route de Haussez90 M² · MAISON 215 000 €2 389 €/m²

4 Route de Paris74 M² · MAISON 249 700 €3 374 €/m²

Voir les 43 ventes ↓

Composition du parc112 LOG. ▾

Principales 72,3 %Secondaires 20,6 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc43 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 7 %D 20 %E 30 %F 17 %G 27 %

43 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ménerval

43 PLUS RÉCENTES SUR 44 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 336 € À 5 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MÉNERVAL€/M²

08/10/2025 6 Village 08/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 346 000 €2 307 €/m² 2 307 €

30/09/2025 9 Route de Gournay 30/09/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 161 550 €4 251 €/m² 4 251 €

14/01/2025 5 Route de Haussez 14/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

16/12/2024 4 Route de Paris 16/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 249 700 €3 374 €/m² 3 374 €

13/09/2023 15 Route de Gournay 13/09/2023 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 550 500 €2 373 €/m² 2 373 €

26/10/2022 9 Route de Gournay 26/10/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

22/06/2022 1 Route de Haussez 22/06/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

13/01/2022 4 Chemin de Campulay 13/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 154 000 €2 053 €/m² 2 053 €

23/08/2021 1 Chemin de la Brimbec 23/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/07/2021 5108 Menerval Village 13/07/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

13/04/2021 5094 La Butte 13/04/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 322 000 €5 855 €/m² 5 855 €

12/03/2021 5064 Le Moulin de Haussez 12/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/08/2020 9 Chemin du Lavoir 14/08/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 94 000 €870 €/m² 870 €

31/01/2020 Saint Ouen 31/01/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 325 000 €2 211 €/m² 2 211 €

16/12/2019 Le Moulin de Haussez 16/12/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 72 500 €642 €/m² 642 €

14/12/2019 5061 Menerval Village 14/12/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 141 000 €792 €/m² 792 €

13/12/2019 5107 Le Rosay 13/12/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 164 500 €997 €/m² 997 €

30/08/2019 5077 Village 30/08/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

27/04/2019 Le Haut Cocq 27/04/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 218 000 €908 €/m² 908 €

01/02/2019 5082 Viviere 01/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

18/01/2019 9 Route de Gournay 18/01/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

26/12/2018 5079 Menerval Village 26/12/2018 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

29/10/2018 5108 Menerval Village 29/10/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 87 400 €2 428 €/m² 2 428 €

29/06/2018 La Butte 29/06/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

19/03/2018 5058 Menerval Village 19/03/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 134 000 €1 218 €/m² 1 218 €

12/03/2018 La Butte 12/03/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

02/02/2018 Le Moulin de Haussez 02/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 147 000 €1 225 €/m² 1 225 €

23/01/2018 5034 Cayenne 23/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

29/08/2017 5090 Viviere 29/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 37 000 €336 €/m² 336 €

30/06/2017 5106 Menerval Village 30/06/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

26/04/2017 Viviere 26/04/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

24/03/2017 Village 24/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/12/2016 5076 Menerval Village 27/12/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

29/08/2016 5085 Viviere 29/08/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

03/08/2016 5006 Village 03/08/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 116 000 €1 468 €/m² 1 468 €

23/06/2016 5089 Le Haut Cocq 23/06/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 80 000 €500 €/m² 500 €

23/12/2014 Cayenne 23/12/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 500 €1 865 €/m² 1 865 €

20/10/2014 5081 Viviere 20/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

29/09/2014 4 Chemin de Campulay 29/09/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €

08/09/2014 5043 Saint Ouen 08/09/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

26/08/2014 5002 Village 26/08/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

17/07/2014 Le Muguet 17/07/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

28/05/2014 5039 Saint Ouen 28/05/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 43

Communes voisines · 1 192 € à 1 761 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cuy-Saint-Fiacre6,5 KM · ▲ +24 %1 761 €

Dampierre-en-Bray3,5 KM1 667 €

Elbeuf-en-Bray7,8 KM1 647 €

Mésangueville6,5 KM1 632 €

Saint-Quentin-des-Prés8,6 KM1 622 €

MénervalCETTE COMMUNE1 585 €

Hodeng-Hodenger6,3 KM · ▼ −31 %1 520 €

Fontenay-Torcy8,2 KM1 486 €

Gancourt-Saint-Étienne4,2 KM1 447 €

Brémontier-Merval6,3 KM1 378 €

Haussez2,3 KM1 346 €

Canny-sur-Thérain6,1 KM1 334 €

Grumesnil6,3 KM1 295 €

Saint-Samson-la-Poterie7 KM1 256 €

Saumont-la-Poterie3,8 KM · ▲ +31 %1 250 €

Haucourt8,6 KM1 192 €

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Estimation calée sur les 44 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 500 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons0 / 43

Dernière vente08/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménerval ?

Le prix médian est de 1 585 € par m² à Ménerval, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 585 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ménerval ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ménerval ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Ménerval pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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